vracar Beograd najjeftiniji (202 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

441.577 €

Medijana: 341.000 €

Prosečna površina

104,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.289 €/m²

Medijana: 4.233 €/m²

Raspon cena

33.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.605 €/m² Najskuplje: 4.663 €/m²

Vračar (Centar) 4.228 €/m² +17% · 32 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.228 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.306 € i površinom oko 99,5 m².

Čubura 4.370 €/m² +21% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.370 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.575 € i površinom oko 98,3 m².

Crveni Krst 3.605 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.605 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.300 € i površinom oko 74,3 m².

Kalenić 4.386 €/m² +22% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.386 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.357 € i površinom oko 86,4 m².

Hram Sv. Save 4.366 €/m² +21% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.366 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.757 € i površinom oko 138,9 m².

Krunski Venac 4.663 €/m² +29% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.663 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.667 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 341.000 € (prosek 441.577 €) i medijanu od 4.233 €/m² (prosek 4.289 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	341.000 €	4.233 €	4.289 €	202
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -31%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -56%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -57%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.577 €, prosečna površina 104,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.289 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.624 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.624 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (66%), Terasa (55%), Garaža (25%), Novogradnja (24%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 441.577 € (medijana 341.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 33.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.289 €/m², a medijana 4.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 202 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,0 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (32 oglasa, prosečno 4.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.228 €/m²), Čubura (4.370 €/m²), Crveni Krst (3.605 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.624 €.