Vracar Beograd najjeftiniji - Oglasi SveNekretnine

207 oglasa · pros. 391.103 € · med. 310.000 € · 4.255 €/m² (med. 4.188 €/m²)

Garaza, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 11m² · 20.000€

Vračar, Crveni krst - Sazonova, 11.5m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst - Sazonova garaža, 11.5m2, lift U ponudi garažno mesto u kvalitetnoj novogradnji. Do garažnog mesta se silazi betonskom... više

20.000€ (1 818 €/m²)

11m²
-1/6 spratova

Garaza, Beograd - Južni Bulevar | Prodaja · 14m² · 23.000€

GARAŽA

Garažno mesto, 14m2, Vračar, Hadži-Melentijeva ID#1590

Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Garažno mesto, tipa klackalica, donja pozicija u zgradi novijeg datuma uknjiženo na vlasnika bez tereta. Kontakt: Miloš Lukovac, 060/4490-080.... više

23.000€ (1 642 €/m²)

14m²

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Južni bulevar, Kneza Stracimira, 15m2, 33000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 122316. Povrsina je 14,5 m², dimenzija 5,8 x 2,5 metara, visina ulaznih vrata u garazu je 2,2 metra, sto omogucava pristup i... više

33.000€ (2 200 €/m²)

15m²

Garaza, Beograd - Kalenic Pijaca | Prodaja · 14m² · 35.000€

GARAŽA

PRODAJA, GARAZNO MESTO KOD KALENIC PIJACE NA VRACARU

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Prodajemo garazno mesto u novoj zgradi na Vracaru kod Kalenic pijace. Nalazi se na -2 nivou, na donjoj klackalici. Uknjizena je na 14,5 m2˛... više

35.000€ (2 500 €/m²)

14m²

Garaza, Beograd - Kalenić | Prodaja · 12m² · 40.000€

GARAŽA Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska, 12m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska garaža, 12m2, -1 nivo, lift Prodaje se garažno mesto, koje se nalazi na izuzetnoj lokaciji u blizini... više

40.000€ (3 333 €/m²)

12m²
-1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Kalenić pijaca, , 12m2, 40000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127915, garazno mesto. Prodaje se garaza 12.5 kvm,u novogradnji. Teretni auto lift. Nije klackalica.Cena je bez PDV a. PDV je... više

40.000€ (3 333 €/m²)

12m²

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 84.000€

Stan Novo

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

84.000€ (3 230 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Poslovni prostor / Lokal

VRACAR VRACAR 19m2 , 95000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Bulevar kralja Aleksandra, 1.0 lokal, 19 m2, izlog, PR od VI spratova, cg, interfon, ktv, internet,... više

95.000€ (5 000 €/m²)

19m²

Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst- Cerska 0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon Na prodaju garsonjera na Vračaru,... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 47m² · 117.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Crveni krst - Gročanska, 47m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst - Gročanska lokal, 47m2, PR+galerija/7 Na odličnoj lokaciji prodajemo lokal sa velikim izlogom u nivou ulice. Lokal ima... više

117.500€ (2 500 €/m²)

47m²
Prizemlje/7 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

391.103 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.255 €/m²

Medijana: 4.188 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.388 €/m² Najskuplje: 4.618 €/m²

Hram Sv. Save 4.335 €/m² +28% · 19 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.335 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.253 € i površinom oko 100,8 m².

Kalenić 4.618 €/m² +36% · 16 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.618 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.306 € i površinom oko 86,3 m².

Crveni Krst 3.388 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.388 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.570 € i površinom oko 68,3 m².

Krunski Venac 4.292 €/m² +27% · 9 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.292 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.222 € i površinom oko 75,2 m².

Čubura 4.042 €/m² +19% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.042 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.725 € i površinom oko 88,6 m².

Južni Bulevar 4.324 €/m² +28% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.324 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 92,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 391.103 €) i medijanu od 4.188 €/m² (prosek 4.255 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	4.188 €	4.255 €	207
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -34%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -53%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -58%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -82%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.103 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.255 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 207 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 36% oglasa za nekretnine (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.235 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.235 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (70%), Terasa (57%), Garaža (30%), Novogradnja (28%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 391.103 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.250.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.255 €/m², medijana je 4.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.818 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 391.103 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 89,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram Sv. Save (19 oglasa, prosečno 4.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.335 €/m²), Kalenić (4.618 €/m²), Crveni Krst (3.388 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.235 €.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.335 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.253 € i površinom oko 100,8 m². Kalenić ima prosečno 4.618 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.306 € i površinom oko 86,3 m². Crveni Krst ima prosečno 3.388 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.570 € i površinom oko 68,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.188 €/m², prosek 4.255 €/m², 207 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).