vracar Beograd najjeftiniji prvo (195 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

438.925 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

97,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.445 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.669 €/m² Najskuplje: 5.379 €/m²

Vračar (Centar) 4.170 €/m² +14% · 26 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.170 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.462 € i površinom oko 111,5 m².

Hram Sv. Save 4.722 €/m² +29% · 15 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.722 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 534.613 € i površinom oko 110,3 m².

Crveni Krst 3.669 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.142 € i površinom oko 69,5 m².

Kalenić 5.379 €/m² +47% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.379 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 533.286 € i površinom oko 100,0 m².

Kalenic 4.349 €/m² +19% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.349 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.725 € i površinom oko 73,3 m².

Pravni Fakultet 4.096 €/m² +12% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.096 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.250 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 438.925 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.445 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	4.304 €	4.445 €	195
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -36%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -56%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -58%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 438.925 €, prosečna površina 97,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.445 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 195 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.900 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.900 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (62%), Terasa (55%), Garaža (21%), Novogradnja (19%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 438.925 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 33.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.445 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 195 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (26 oglasa, prosečno 4.170 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.170 €/m²), Hram Sv. Save (4.722 €/m²), Crveni Krst (3.669 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.900 €.