Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 45m² · 69.300€

, Raj, Vrnjačka Banja, Srbija

69.300€

1 540 €/m²

Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
69.300€
Površina
45 m² (1 540 €/m²)
Sprat
Ukup. spratova
3
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
27.06.2026
ID
1344748

Opis

- U prodaji agencije Heroldo, stanovi u novogradnji u prestižnom stambeno poslovnom kompleksu Buket u Vrnjačkoj Banji.
- U stambenom kompleksu „BUKET“ izgrađeno je 7 objekata sa 158 stanova, u fazama. Svaki objekat ima prizemlje, I i II sprat, kao i povučeni sprat. Svi objekti su opremljeni liftom, kako bi ukućani svih generacija sa lakoćom cirkulisali unutar objekta.
- U šest zgrada nalazi se po 24 stana, dok jedna ima 14 stanova. Stanovi su projektovani praktično i moderno, a većina ima jednu spavaću sobu. Ukoliko odaberete stan u prizemlju, imaćete privatno dvorište. Stanovi na povučenom spratu poseduju velike terase sa pogledom na kompleks i prirodno okruženje koje krasi naselje ‘’Raj” u Vrnjačkoj Banji
- Između objekata su zelene površine, klupe i sadržaji za savršen odmor i opuštanje. Ulaz u kompleks je moguć samo uz karticu, čime se obezbeđuje privatnost i sigurnost. U sklopu kompleksa nalazi se podzemna garaža od 1.350 m² sa 46 parking mesta i 69 parking mesta u parteru, koja su takođe pod stalnim video nadzorom.
- Deo stambenog kompleksa „BUKET“ koji se nalazi na svega 270m, odnosno tri minuta hoda od nove atrakcije Vrnjačke Banje – Aqua parka. Zbog blizine osnovne škole, vrtića, samoposluge i restorana, ova lokacija idealna je za život vaše porodice.
-Završetak radova planiran je do najkasnije maja ili aprila 2025 godine.
-Kompleks sadrži garažu, a takođe i veliki broj parking mesta.

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.300 € Prosek: 84.203 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 76.040 € · -9% (ispod medijane)
46.750 € Prosek · Medijana 300.000 €
Cena / m²: 1.540 €/m² Prosek: 1.930 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 1.900 €/m² · -19% (ispod medijane)
1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.629 €/m²

Prosečna cena

84.203 €

Medijana: 76.040 €

Prosečna površina

44,4 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.930 €/m²

Medijana: 1.900 €/m²

Raspon cena

46.750 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²
Raj 1.725 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Raj ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 82.323 € i površinom oko 48,2 m².

Centar 2.067 €/m² +20% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.067 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 28 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 94.348 € i površinom oko 46,3 m².

Širi Centar 1.846 €/m² +7% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.846 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 92.381 € i površinom oko 50,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +39% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.040 € (prosek 84.203 €) i medijanu od 1.900 €/m² (prosek 1.930 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 325.625 € 3.520 € +85% 3.772 € 1.829
Novi Sad 184.150 € 2.816 € +48% 2.893 € 1.682
Niš 128.923 € 2.214 € +17% 2.212 € 696
Kragujevac 117.953 € 2.079 € +9% 2.025 € 87
Pančevo 135.000 € 2.045 € +8% 1.945 € 29
Vrnjačka Banja trenutni 76.040 € 1.900 € 1.930 € 121

Za garsonjera, stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.203 €, prosečna površina 44,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.930 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za garsonjera, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.093 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.093 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 87 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%
30 – 50 m² 68 ogl. · 68%
50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.891 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.817 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.891 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.063 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.922 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.817 €/m² · 11 ogl. · 11%
Jednosoban stan 1.891 €/m² · 32 ogl. · 32%
Jednoiposoban stan 2.063 €/m² · 27 ogl. · 27%
Dvosoban stan 1.922 €/m² · 21 ogl. · 21%
Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (63%), Parking mesto (49%), Novogradnja (34%), Uknjiženo (23%), Garaža (9%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%
Lift 63 od 100 ogl. · 63%
Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%
Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%
Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 69.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 84.203 € (18%) i ispod medijane od medijane od 76.040 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.540 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.930 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 1.900 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.629 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 84.203 €, a medijana 76.040 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.930 €/m², medijana je 1.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.629 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,4 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 84.203 € (medijana 76.040 €), prosečna površina 44,4 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Heroldo Nekretnine
Reg. posrednika br.
022
Adresa
Jagodina, K.Milice 74
Telefon
035/8222... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine