Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 45m² · 69.300€
, Raj, Vrnjačka Banja, Srbija
69.300€
1 540 €/m²
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
Tip
Stan
Površina
45 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 69.300€
- Površina
- 45 m² (1 540 €/m²)
- Sprat
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 12.08.2026
- ID
- 1344748
Opis
- U prodaji agencije Heroldo, stanovi u novogradnji u prestižnom stambeno poslovnom kompleksu Buket u Vrnjačkoj Banji.
- U stambenom kompleksu „BUKET“ izgrađeno je 7 objekata sa 158 stanova, u fazama. Svaki objekat ima prizemlje, I i II sprat, kao i povučeni sprat. Svi objekti su opremljeni liftom, kako bi ukućani svih generacija sa lakoćom cirkulisali unutar objekta.
- U šest zgrada nalazi se po 24 stana, dok jedna ima 14 stanova. Stanovi su projektovani praktično i moderno, a većina ima jednu spavaću sobu. Ukoliko odaberete stan u prizemlju, imaćete privatno dvorište. Stanovi na povučenom spratu poseduju velike terase sa pogledom na kompleks i prirodno okruženje koje krasi naselje ‘’Raj” u Vrnjačkoj Banji
- Između objekata su zelene površine, klupe i sadržaji za savršen odmor i opuštanje. Ulaz u kompleks je moguć samo uz karticu, čime se obezbeđuje privatnost i sigurnost. U sklopu kompleksa nalazi se podzemna garaža od 1.350 m² sa 46 parking mesta i 69 parking mesta u parteru, koja su takođe pod stalnim video nadzorom.
- Deo stambenog kompleksa „BUKET“ koji se nalazi na svega 270m, odnosno tri minuta hoda od nove atrakcije Vrnjačke Banje – Aqua parka. Zbog blizine osnovne škole, vrtića, samoposluge i restorana, ova lokacija idealna je za život vaše porodice.
-Završetak radova planiran je do najkasnije maja ili aprila 2025 godine.
-Kompleks sadrži garažu, a takođe i veliki broj parking mesta.
Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 75.139 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 1.907 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosečna cena
87.924 €
Medijana: 75.139 €
Prosečna površina
44,9 m²
Medijana: 38,0 m²
Prosečna cena / m²
1.965 €/m²
Medijana: 1.907 €/m²
Raspon cena
46.750 – 323.565 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..
Centar ima prosečno 2.109 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 106.336 € i površinom oko 50,0 m².
Raj ima prosečno 1.779 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 81.235 € i površinom oko 46,0 m².
Širi Centar ima prosečno 1.858 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 94.889 € i površinom oko 51,6 m².
Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².
Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².
Poređenje gradova
Garsonjera, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.139 € (prosek 87.924 €) i medijanu od 1.907 €/m² (prosek 1.965 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 210.000 € | 2.919 € +53% | 3.098 € | 1.842 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € +47% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € +16% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € +10% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € +7% | 1.953 € | 32 |
| Vrnjačka Banja trenutni | 75.139 € | 1.907 € | 1.965 € | 123 |
Za garsonjera, stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.924 €, prosečna površina 44,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.965 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Raj, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za garsonjera, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.298 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
10.298 €
U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).
U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 1.905 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.861 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 1.905 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.065 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.005 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).
Među oglasima za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (62%), Parking mesto (49%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (24%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja
Ovaj oglas košta 69.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 87.924 € (21%) i ispod medijane od medijane od 75.139 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.540 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.965 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 1.907 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 87.924 €, a medijana 75.139 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.965 €/m², medijana je 1.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².
Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 44,9 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.924 € (medijana 75.139 €), prosečna površina 44,9 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Jagodina, K.Milice 74
- Telefon
- 035/8222... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
- 63.800€ 45 m2
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
- 63.800€ 45 m2
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
- 68.590€ 32 m2