vracar Beograd najjeftinije prvo (196 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

457.589 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

108,8 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.365 €/m²

Medijana: 4.301 €/m²

Raspon cena

2.800 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.106 €/m² Najskuplje: 5.055 €/m²

Vračar (Centar) 4.090 €/m² +32% · 29 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.090 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.138 € i površinom oko 116,8 m².

Hram Sv. Save 4.623 €/m² +49% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.623 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.693 € i površinom oko 105,5 m².

Kalenić 5.055 €/m² +63% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.055 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.240 € i površinom oko 98,2 m².

Čubura 4.432 €/m² +43% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.432 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.855 € i površinom oko 74,8 m².

Crveni Krst 3.106 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.106 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.617 € i površinom oko 73,8 m².

Južni Bulevar 3.830 €/m² +23% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.830 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.000 € i površinom oko 91,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 457.589 €) i medijanu od 4.301 €/m² (prosek 4.365 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	4.301 €	4.365 €	196
Novi Sad	208.341 €	3.063 € -29%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € -54%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -59%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -80%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.589 €, prosečna površina 108,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.365 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 196 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.404 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.404 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (62%), Terasa (56%), Garaža (25%), Novogradnja (20%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 457.589 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.800 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.365 €/m², a medijana 4.301 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 196 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,8 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (29 oglasa, prosečno 4.090 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.090 €/m²), Hram Sv. Save (4.623 €/m²), Kalenić (5.055 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.404 €.