vracar Beograd 2500000 (194 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

410.491 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

97,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.278 €/m²

Medijana: 4.300 €/m²

Raspon cena

2.800 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.644 €/m² Najskuplje: 4.994 €/m²

Vračar (Centar) 4.134 €/m² +13% · 30 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.134 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.087 € i površinom oko 107,1 m².

Crveni Krst 3.644 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.644 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.042 € i površinom oko 70,0 m².

Čubura 4.429 €/m² +22% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.429 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.217 € i površinom oko 75,8 m².

Hram Svetog Save 4.582 €/m² +26% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.582 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.800 € i površinom oko 79,0 m².

Kalenic 4.358 €/m² +20% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Hram Sv. Save 4.994 €/m² +37% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 410.491 €) i medijanu od 4.300 €/m² (prosek 4.278 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.300 €	4.278 €	194
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -36%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -57%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -83%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.491 €, prosečna površina 97,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.278 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 194 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.181 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.181 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (60%), Lift (55%), Garaža (21%), Novogradnja (19%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Lift 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 410.491 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.800 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.278 €/m², a medijana 4.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 194 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 419,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (30 oglasa, prosečno 4.134 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.134 €/m²), Crveni Krst (3.644 €/m²), Čubura (4.429 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.181 €.