vocnjak Beograd (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

227.014 €

Medijana: 186.500 €

Prosečna površina

1.245,8 m²

Medijana: 344,5 m²

Prosečna cena / m²

757 €/m²

Medijana: 673 €/m²

Raspon cena

7.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Begaljica.

Najjeftinije: 260 €/m² Najskuplje: 920 €/m²

Vrčin 920 €/m² +254% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 920 €/m² - 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Begaljica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.667 € i površinom oko 525,3 m².

Begaljica 260 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Begaljica ima prosečno 260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.500 € i površinom oko 1.327,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 186.500 € (prosek 227.014 €) i medijanu od 673 €/m² (prosek 757 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (629 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +322%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € +114%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € +89%	1.286 €	290
Beograd trenutni	186.500 €	673 €	757 €	40
Zrenjanin	169.500 €	629 € -7%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -24%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.014 €, prosečna površina 1.245,8 m², a prosečna cena po m² oko 757 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (6 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 16.333 €).

Sniženih oglasa

19%

6/32

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

16.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 11 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 24 ogl. · 75%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (50%), Parking mesto (34%), Garaža (9%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 19 od 32 ogl. · 59%

Terasa 16 od 32 ogl. · 50%

Parking mesto 11 od 32 ogl. · 34%

Garaža 3 od 32 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 32 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 227.014 € (medijana 186.500 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 7.000 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 757 €/m², a medijana 673 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 2.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.245,8 m² (medijana 344,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 7.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vrčin (3 oglasa, prosečno 920 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (920 €/m²), Begaljica (260 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 19% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 16.333 €.