suteren Beograd od 105000 do 110000 evra (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

107.853 €

Medijana: 108.000 €

Prosečna površina

719,5 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.049 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cena

105.000 – 110.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 908 €/m² Najskuplje: 3.655 €/m²

Zvezdara 2.323 €/m² +156% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.323 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.267 € i površinom oko 52,3 m².

Mirijevo 2.287 €/m² +152% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.287 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.544 € i površinom oko 48,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.951 €/m² +115% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.951 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.062 € i površinom oko 59,0 m².

Radiofar 1.850 €/m² +104% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.450 € i površinom oko 57,0 m².

Sremčica 908 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.667 € i površinom oko 1.852,3 m².

Čukaricka Padina 3.655 €/m² +303% · 2 ogl.

Čukaricka Padina ima prosečno 3.655 €/m² - 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.000 € i površinom oko 29,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 108.000 € (prosek 107.853 €) i medijanu od 2.169 €/m² (prosek 2.049 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +39%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € +4%	2.327 €	1.298
Beograd trenutni	108.000 €	2.169 €	2.049 €	65
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -15%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -75%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 107.853 €, prosečna površina 719,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.049 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 110.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (15 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.749 €).

Sniženih oglasa

24%

15/62

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.749 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 8 ogl. · 13%

30 – 50 m² 23 ogl. · 37%

50 – 70 m² 12 ogl. · 19%

70 – 100 m² 7 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 7 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (44%), Parking mesto (26%), Lift (15%), Novogradnja (8%), Garaža (6%).

Uknjiženo 34 od 62 ogl. · 55%

Terasa 27 od 62 ogl. · 44%

Parking mesto 16 od 62 ogl. · 26%

Lift 9 od 62 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 62 ogl. · 8%

Garaža 4 od 62 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 107.853 € (medijana 108.000 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 105.000 do 110.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.049 €/m², a medijana 2.169 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 4.230 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 719,5 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 20.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (3 oglasa, prosečno 2.323 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.323 €/m²), Mirijevo (2.287 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.951 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 24% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 6.749 €.