sto manji Beograd (3.223 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.384 €

Medijana: 201.000 €

Prosečna površina

1.582,0 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.369 €/m²

Medijana: 2.553 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²

Mirijevo 2.487 €/m² +3216% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.487 €/m² - 3216% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.739 € i površinom oko 106,6 m².

Karaburma 2.512 €/m² +3249% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.512 €/m² - 3249% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 113,0 m².

Dedinje 5.128 €/m² +6737% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.128 €/m² - 6737% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.202.767 € i površinom oko 217,0 m².

Grocka 992 €/m² +1223% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 992 €/m² - 1223% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².

Železnik 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 4.766,7 m².

Senjak 4.408 €/m² +5777% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.408 €/m² - 5777% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 201.000 € (prosek 272.384 €) i medijanu od 2.553 €/m² (prosek 2.369 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +10%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	201.000 €	2.553 €	2.369 €	3.223
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -29%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -34%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.223 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.384 €, prosečna površina 1.582,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.369 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.223 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (13 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.308 €).

Sniženih oglasa

15%

13/87

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.308 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 21 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 36 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Terasa (38%), Lift (18%), Parking mesto (15%), Garaža (15%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 47 od 87 ogl. · 54%

Terasa 33 od 87 ogl. · 38%

Lift 16 od 87 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 87 ogl. · 15%

Garaža 13 od 87 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 87 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 272.384 € (medijana 201.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.200 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.369 €/m², a medijana 2.553 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.223 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.582,0 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.487 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.487 €/m²), Karaburma (2.512 €/m²), Dedinje (5.128 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 42.308 €.