stanovi vracar uknjizen ne prizemlje sa terasom (87 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

479.104 €

Medijana: 397.000 €

Prosečna površina

108,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.386 €/m²

Medijana: 4.349 €/m²

Raspon cena

170.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.921 €/m² Najskuplje: 4.977 €/m²

Vračar (Centar) 4.017 €/m² +2% · 24 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.017 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.408 € i površinom oko 104,4 m².

Crveni Krst 3.921 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.921 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.133 € i površinom oko 84,2 m².

Kalenić 4.977 €/m² +27% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.977 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.375 € i površinom oko 126,6 m².

Hram Sv. Save 4.379 €/m² +12% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.379 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.700 € i površinom oko 111,2 m².

Južni Bulevar 3.992 €/m² +2% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.992 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.180 € i površinom oko 98,8 m².

Čubura 4.792 €/m² +22% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.792 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.972 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 397.000 € (prosek 479.104 €) i medijanu od 4.349 €/m² (prosek 4.386 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	397.000 €	4.349 €	4.386 €	87
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -37%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -49%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.104 €, prosečna površina 108,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.386 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za stan (19 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.168 €).

Sniženih oglasa

22%

19/87

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

35.168 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 30 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 23%

iznad 150 m² 18 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.268 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.325 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.365 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.268 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.900 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 4.245 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.325 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.365 €/m² · 14 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.268 €/m² · 29 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.900 €/m² · 20 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.245 €/m² · 16 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (69%), Garaža (30%), Novogradnja (20%), Parking mesto (10%).

Terasa 87 od 87 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 87 ogl. · 100%

Lift 60 od 87 ogl. · 69%

Garaža 26 od 87 ogl. · 30%

Novogradnja 17 od 87 ogl. · 20%

Parking mesto 9 od 87 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 479.104 € (medijana 397.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 170.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.386 €/m², a medijana 4.349 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 87 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,3 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (24 oglasa, prosečno 4.017 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.017 €/m²), Crveni Krst (3.921 €/m²), Kalenić (4.977 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 35.168 €.