stanovi vracar Beograd hitna u poslednjih 3 dana hitno (46 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

432.326 €

Medijana: 311.950 €

Prosečna površina

95,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.417 €/m²

Medijana: 4.217 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.570 €/m² Najskuplje: 5.149 €/m²

Hram Sv. Save 4.619 €/m² +29% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.619 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 594.675 € i površinom oko 123,3 m².

Kalenić 4.886 €/m² +37% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.886 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.780 € i površinom oko 87,2 m².

Crveni Krst 3.570 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.570 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.600 € i površinom oko 71,8 m².

Južni Bulevar 4.008 €/m² +12% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.008 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.667 € i površinom oko 65,3 m².

Cvetni Trg 5.149 €/m² +44% · 2 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.149 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 182,0 m².

Hram 4.881 €/m² +37% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 4.881 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.250 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 311.950 € (prosek 432.326 €) i medijanu od 4.217 €/m² (prosek 4.417 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	311.950 €	4.217 €	4.417 €	46
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -28%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -47%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -52%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -53%	2.066 €	626

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.326 €, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.417 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 33% oglasa za stan (15 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.987 €).

Sniženih oglasa

33%

15/46

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.987 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 4.002 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.526 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.655 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 4.002 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 5.180 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.103 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.526 €/m² · 6 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.655 €/m² · 9 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.002 €/m² · 11 ogl. · 26%

Četverosoban stan 5.180 €/m² · 10 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.103 €/m² · 6 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (65%), Lift (61%), Garaža (26%), Novogradnja (24%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 39 od 46 ogl. · 85%

Terasa 30 od 46 ogl. · 65%

Lift 28 od 46 ogl. · 61%

Garaža 12 od 46 ogl. · 26%

Novogradnja 11 od 46 ogl. · 24%

Parking mesto 9 od 46 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 432.326 € (medijana 311.950 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 99.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.417 €/m², a medijana 4.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.800 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (8 oglasa, prosečno 4.619 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.619 €/m²), Kalenić (4.886 €/m²), Crveni Krst (3.570 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 33% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.987 €.