stanovi u Nisu do 45m2 (92 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

90.497 €

Medijana: 88.230 €

Prosečna površina

39,5 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.309 €/m²

Medijana: 2.290 €/m²

Raspon cena

56.000 – 136.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Čair, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.968 €/m² Najskuplje: 2.798 €/m²

Durlan 2.104 €/m² +7% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.104 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.967 € i površinom oko 35,7 m².

Čair 2.798 €/m² +42% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.798 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.493 € i površinom oko 40,5 m².

Centar 2.720 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.720 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.625 € i površinom oko 35,8 m².

Knjaževačka 2.398 €/m² +22% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.398 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.188 € i površinom oko 39,0 m².

Somborska 2.286 €/m² +16% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 2.286 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.750 € i površinom oko 44,0 m².

Pantelej(Niš) 1.968 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.968 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.553 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 88.230 € (prosek 90.497 €) i medijanu od 2.290 €/m² (prosek 2.309 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +61%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +24%	2.928 €	1.679
Niš trenutni	88.230 €	2.290 €	2.309 €	92
Pančevo	139.585 €	2.270 € -1%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -11%	1.987 €	22

Za stan (Nišu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.497 €, prosečna površina 39,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.309 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 136.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za stan (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 119.520 €).

Sniženih oglasa

15%

10/66

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

119.520 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (30%).

do 100.000 € 46 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (92%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 61 ogl. · 92%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (69% ponude, prosečno 2.308 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.466 €/m²), jednoiposoban stan (44 oglasa, prosek 2.308 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.234 €/m²).

Jednosoban stan 2.466 €/m² · 11 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 2.308 €/m² · 44 ogl. · 69%

Dvosoban stan 2.234 €/m² · 9 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (71%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (26%), Garaža (17%).

Terasa 48 od 66 ogl. · 73%

Lift 47 od 66 ogl. · 71%

Parking mesto 45 od 66 ogl. · 68%

Uknjiženo 20 od 66 ogl. · 30%

Novogradnja 17 od 66 ogl. · 26%

Garaža 11 od 66 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 90.497 € (medijana 88.230 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 56.000 do 136.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.309 €/m², a medijana 2.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.302 do 3.194 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 39,5 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (6 oglasa, prosečno 2.104 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.104 €/m²), Čair (2.798 €/m²), Centar (2.720 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 15% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 29%, odnosno oko 119.520 €.