Stanovi u Nisu do 12 0000 evra - Oglasi SveNekretnine

216 oglasa · pros. 97.411 € · med. 99.800 € · 1.996 €/m² (med. 1.975 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 47m² · 108.670€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan jednoiposoban stan površine **47,25 m²**, smešten na **4. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom... više

108.670€ (2 312 €/m²)

1.5 soba
47m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 50m² · 120.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Stan se nalazi na 2. spratu novije stambene zgrade... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 51m² · 107.000€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Pantelejske crkve

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Moderan dvosoban stan u novogradnji – odličan raspored. Na prodaju dvosoban stan površine 50,90 m² (neto sa lodjom), smešten na I, II ili III... više

107.000€ (2 098 €/m²)

2.5 soba
51m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 88.160€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,40m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

88.160€ (1 916 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 36m² · 68.400€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.564€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.68m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.68m2 u izgradnji,... više

116.564€ (2 331 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 35m² · 89.098€

Stan Novo

Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova... više

89.098€ (2 545 €/m²)

1 soba
35m²
13/15 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 51m² · 111.490€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.490€ (2 186 €/m²)

2 soba
51m²
3/10 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Potpuno opremljen, jednoiposoban stan 45m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Prodaje se potpuno opremljen, jednoiposoban stan 45m2,na Panteleju u blizini Beni marketa. Stan je na trećem spartu od četiri u novijoj zgradi... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 38m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prvi sprat, deo dvorišta, 38 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

97.411 €

Medijana: 99.800 €

Prosečna površina

49,4 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

1.996 €/m²

Medijana: 1.975 €/m²

Raspon cena

45.000 – 120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.755 €/m² Najskuplje: 2.325 €/m²

Pantelej(Niš) 2.057 €/m² +17% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.057 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.820 € i površinom oko 50,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.325 €/m² +32% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.325 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.980 € i površinom oko 47,6 m².

Trošarina 1.879 €/m² +7% · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.879 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.627 € i površinom oko 49,9 m².

Apelovac 1.768 €/m² +1% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.768 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.330 € i površinom oko 46,5 m².

Durlan 1.755 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.755 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.346 € i površinom oko 56,5 m².

Centar 2.223 €/m² +27% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.223 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.160 € i površinom oko 44,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 99.800 € (prosek 97.411 €) i medijanu od 1.975 €/m² (prosek 1.996 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +68%	3.559 €	1.841
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +42%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +13%	2.042 €	32
Kragujevac	125.000 €	2.095 € +6%	2.075 €	68
Niš trenutni	99.800 €	1.975 €	1.996 €	216

Za stan (Niš) trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.411 €, prosečna površina 49,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.996 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 216 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.696 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.696 €

U Niš najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (49%).

do 100.000 € 50 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (55%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 54 ogl. · 55%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.098 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.001 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.005 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.098 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.961 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.554 €/m²).

Jednosoban stan 2.001 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.005 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvosoban stan 2.098 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 1.961 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 1.554 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (72%), Terasa (72%), Lift (64%), Uknjiženo (32%), Garaža (12%).

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 97.411 €, a medijana 99.800 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 120.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.996 €/m², medijana je 1.975 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 2.624 €/m².

Trenutno imamo 216 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,4 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 86,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 216 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.411 € (medijana 99.800 €), prosečna površina 49,4 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (17 oglasa, prosečno 2.057 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.057 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.325 €/m²), Trošarina (1.879 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (49%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (32% oglasa, prosečno 2.098 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.001 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.005 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.098 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.961 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.554 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 7.696 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.057 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.820 € i površinom oko 50,2 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.325 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.980 € i površinom oko 47,6 m². Trošarina ima prosečno 1.879 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.627 € i površinom oko 49,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 1.975 €/m², prosek 1.996 €/m², 216 oglasa).