stanovi sad zamena centar kalenic pijaca durlan vracar (37 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

394.863 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

96,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.248 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 670.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 4.032 €/m² Najskuplje: 5.376 €/m²

Vračar (Centar) 4.032 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.032 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.894 € i površinom oko 103,1 m².

Kalenić 4.314 €/m² +7% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.314 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 493.350 € i površinom oko 114,3 m².

Čubura 5.376 €/m² +33% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.376 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.879 € i površinom oko 89,0 m².

Crveni Krst 4.344 €/m² +8% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.344 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 52,3 m².

Vracar 4.376 €/m² +9% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 4.376 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.500 € i površinom oko 111,0 m².

Kalenic 4.181 €/m² +4% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.181 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.950 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 394.863 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.248 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	4.304 €	4.248 €	37
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -31%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -48%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -52%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -54%	1.997 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.863 €, prosečna površina 96,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.248 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 670.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za stan (8 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 13.075 €).

Sniženih oglasa

22%

8/37

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

13.075 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

70 – 100 m² 16 ogl. · 43%

100 – 150 m² 11 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.211 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.486 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.469 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 4.211 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.988 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.189 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.987 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.486 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.469 €/m² · 5 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.211 €/m² · 12 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.988 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.189 €/m² · 12 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.987 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Uknjiženo (76%), Terasa (54%), Parking mesto (11%), Garaža (11%), Novogradnja (3%).

Lift 28 od 37 ogl. · 76%

Uknjiženo 28 od 37 ogl. · 76%

Terasa 20 od 37 ogl. · 54%

Parking mesto 4 od 37 ogl. · 11%

Garaža 4 od 37 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 37 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 394.863 € (medijana 389.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 99.000 do 670.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.248 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,4 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (17 oglasa, prosečno 4.032 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.032 €/m²), Kalenić (4.314 €/m²), Čubura (5.376 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 22% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 13.075 €.