stanovi sad zamena centar dorcol kalenic pijaca slana bara vracar (centar) (29 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

464.904 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

106,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.408 €/m²

Medijana: 4.332 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst.

Najjeftinije: 3.941 €/m² Najskuplje: 5.108 €/m²

Vračar (Centar) 3.941 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500.077 € i površinom oko 128,0 m².

Čubura 5.108 €/m² +30% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 5.108 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.910 € i površinom oko 72,5 m².

Crveni Krst 4.344 €/m² +10% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.344 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 464.904 €) i medijanu od 4.332 €/m² (prosek 4.408 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.332 €	4.408 €	29
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -32%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -49%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -52%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -54%	1.997 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.904 €, prosečna površina 106,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.408 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za stan (5 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.420 €).

Sniženih oglasa

17%

5/29

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

13.420 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 10%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 38%

100 – 150 m² 7 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.243 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.539 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 4.243 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.479 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 4.001 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.921 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.539 €/m² · 4 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.243 €/m² · 9 ogl. · 33%

Troiposoban stan 5.479 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.001 €/m² · 8 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.921 €/m² · 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (76%), Terasa (62%), Garaža (17%), Parking mesto (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 25 od 29 ogl. · 86%

Lift 22 od 29 ogl. · 76%

Terasa 18 od 29 ogl. · 62%

Garaža 5 od 29 ogl. · 17%

Parking mesto 2 od 29 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 29 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 464.904 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.408 €/m², a medijana 4.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 3.941 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.941 €/m²), Čubura (5.108 €/m²), Crveni Krst (4.344 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 13.420 €.