stanovi Novom Sadu ne potkrovlje sa terasom (1.252 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

230.398 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.820 €/m²

Medijana: 2.738 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Centar 3.217 €/m² +20% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.217 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.836 € i površinom oko 88,3 m².

Telep 2.771 €/m² +3% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.771 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.215 € i površinom oko 102,0 m².

Nova Detelinara 2.698 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.698 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.823 € i površinom oko 67,6 m².

Podbara 2.827 €/m² +5% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.827 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.504 € i površinom oko 66,1 m².

Grbavica 2.724 €/m² +1% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.724 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 63,8 m².

Bulevar 2.691 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.967 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 230.398 €) i medijanu od 2.738 €/m² (prosek 2.820 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +28%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	190.000 €	2.738 €	2.820 €	1.252
Pančevo	139.585 €	2.270 € -17%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -25%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -27%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.252 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.398 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.820 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.252 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.042 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.042 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.692 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.528 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.834 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.148 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.843 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.692 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.551 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.608 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.675 €/m²).

Garsonjera 3.528 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.834 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.148 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.843 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.692 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.551 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.608 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.675 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (92%), Lift (59%), Parking mesto (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 230.398 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.820 €/m², a medijana 2.738 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.252 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.217 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.217 €/m²), Telep (2.771 €/m²), Nova Detelinara (2.698 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.042 €.