stanovi Novi Sad zamena stanova (1.670 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

162.148 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.816 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

50.000 – 360.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.317 €/m² Najskuplje: 3.239 €/m²

Telep 2.712 €/m² +17% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.712 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.613 € i površinom oko 70,4 m².

Centar 3.182 €/m² +37% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.182 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.558 € i površinom oko 54,0 m².

Bulevar 3.186 €/m² +38% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.186 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.944 € i površinom oko 57,1 m².

Adice 2.317 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.276 € i površinom oko 39,6 m².

Grbavica 3.239 €/m² +40% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.239 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.673 € i površinom oko 42,6 m².

Nova Detelinara 2.777 €/m² +20% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.777 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.200 € i površinom oko 67,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 162.148 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.816 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +26%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.800 €	2.816 €	1.670
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -26%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.148 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.816 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 360.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.670 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.327 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.327 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.799 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.342 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.090 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.010 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.865 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.902 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.799 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.074 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.696 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Garsonjera 3.342 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.010 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.865 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.902 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.799 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.074 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.696 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (85%), Lift (59%), Parking mesto (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 162.148 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 360.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.816 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.670 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.712 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.712 €/m²), Centar (3.182 €/m²), Bulevar (3.186 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.327 €.