stanovi Novi Sad od 56m2 (928 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

261.360 €

Medijana: 225.908 €

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.699 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.562 €/m² Najskuplje: 3.162 €/m²

Centar 3.162 €/m² +23% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.162 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.658 € i površinom oko 109,8 m².

Telep 2.753 €/m² +7% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.753 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.876 € i površinom oko 86,3 m².

Grbavica 2.670 €/m² +4% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.670 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.400 € i površinom oko 140,1 m².

Nova Detelinara 2.648 €/m² +3% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.648 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.875 € i površinom oko 79,1 m².

Bulevar 2.932 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.932 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.967 € i površinom oko 74,2 m².

Podbara 2.562 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.562 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.347 € i površinom oko 95,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 225.908 € (prosek 261.360 €) i medijanu od 2.699 €/m² (prosek 2.790 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +13%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	225.908 €	2.699 €	2.790 €	928
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -22%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -24%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 928 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.360 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 928 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.412 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.412 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.819 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.038 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.563 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.895 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.710 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.819 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.231 €/m²).

Dvosoban stan 3.038 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.563 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.895 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.710 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.819 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.231 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Uknjiženo (88%), Lift (64%), Parking mesto (8%), Novogradnja (6%), Garaža (5%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 261.360 € (medijana 225.908 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 120.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.790 €/m², a medijana 2.699 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.749 do 4.580 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 928 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.162 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.162 €/m²), Telep (2.753 €/m²), Grbavica (2.670 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.412 €.