stanovi Novi Sad do 40m2 (392 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

95.037 €

Medijana: 94.850 €

Prosečna površina

31,2 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

3.060 €/m²

Medijana: 3.059 €/m²

Raspon cena

47.000 – 153.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.245 €/m² Najskuplje: 3.385 €/m²

Centar 3.385 €/m² +51% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.385 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.784 € i površinom oko 30,5 m².

Adice 2.245 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.245 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.211 € i površinom oko 29,7 m².

Podbara 3.143 €/m² +40% · 12 ogl.

Podbara ima prosečno 3.143 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.238 € i površinom oko 32,9 m².

Grbavica 3.141 €/m² +40% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.141 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.867 € i površinom oko 30,5 m².

Telep 2.870 €/m² +28% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.870 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.438 € i površinom oko 31,6 m².

Bulevar 3.318 €/m² +48% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.318 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.429 € i površinom oko 32,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 94.850 € (prosek 95.037 €) i medijanu od 3.059 €/m² (prosek 3.060 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +7%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	94.850 €	3.059 €	3.060 €	392
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -32%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -32%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 392 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.037 €, prosečna površina 31,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.060 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 153.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 392 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.149 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.149 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (1%).

do 100.000 € 57 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (48%), 30 – 50 m² (52%).

do 30 m² 48 ogl. · 48%

30 – 50 m² 52 ogl. · 52%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (42% ponude, prosečno 2.996 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (31 oglasa, prosek 3.089 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 3.103 €/m²), jednoiposoban stan (42 oglasa, prosek 2.996 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.244 €/m²).

Garsonjera 3.089 €/m² · 31 ogl. · 31%

Jednosoban stan 3.103 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 2.996 €/m² · 42 ogl. · 42%

Dvosoban stan 3.244 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (58%), Lift (51%), Novogradnja (7%), Parking mesto (5%), Garaža (2%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 95.037 € (medijana 94.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 153.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.060 €/m², a medijana 3.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 392 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 31,2 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.385 €/m²), Adice (2.245 €/m²), Podbara (3.143 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 5.149 €.