stanovi Beogradu sa fotografijama do 35m2 uknjizen sa terasom (26 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

127.287 €

Medijana: 108.450 €

Prosečna površina

30,6 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

4.165 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cena

1.735 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Blok 21, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.511 €/m² Najskuplje: 6.463 €/m²

Dorćol 6.463 €/m² +157% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.463 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 32,5 m².

Blok 21 5.345 €/m² +113% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Voždovac 3.464 €/m² +38% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.464 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.500 € i površinom oko 29,0 m².

Mirijevo 2.936 €/m² +17% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.936 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.664 € i površinom oko 32,0 m².

Petlovo Brdo 2.511 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.511 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.500 € i površinom oko 32,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 108.450 € (prosek 127.287 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosek 4.165 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	108.450 €	4.138 €	4.165 €	26
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -32%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -46%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -49%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -50%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.287 €, prosečna površina 30,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.165 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (8 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.800 €).

Sniženih oglasa

31%

8/26

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (42%), 30 – 50 m² (58%).

do 30 m² 11 ogl. · 42%

30 – 50 m² 15 ogl. · 58%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (48% ponude, prosečno 3.994 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.994 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.437 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.946 €/m²).

Jednosoban stan 3.994 €/m² · 12 ogl. · 48%

Jednoiposoban stan 4.437 €/m² · 10 ogl. · 40%

Dvosoban stan 3.946 €/m² · 3 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (23%), Parking mesto (12%), Novogradnja (12%), Garaža (8%).

Terasa 26 od 26 ogl. · 100%

Uknjiženo 26 od 26 ogl. · 100%

Lift 6 od 26 ogl. · 23%

Parking mesto 3 od 26 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 26 ogl. · 12%

Garaža 2 od 26 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 127.287 € (medijana 108.450 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 1.735 do 210.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.165 €/m², a medijana 4.138 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 30,6 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 34,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (2 oglasa, prosečno 6.463 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (6.463 €/m²), Blok 21 (5.345 €/m²), Voždovac (3.464 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 31% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.800 €.