stanovi Beogradu oko 400 evra ne prizemlje (683 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.670 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

97,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

320 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vračar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Hram 23 €/m² +35% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.422 €/mes. i površinom oko 150,6 m².

Vračar 17 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.293 €/mes. i površinom oko 127,9 m².

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.314 €/mes. i površinom oko 145,1 m².

Beograd Na Vodi 33 €/m² +94% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 33 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.780 €/mes. i površinom oko 55,2 m².

Centar 29 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 29 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Dedinje 18 €/m² +6% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 98,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.670 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	17 €	683
Novi Sad	650 € /mes.	12 € -25%	12 €	137
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	13
Niš	385 € /mes.	6 € -63%	6 €	380

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.670 €/mesečno, prosečna površina 97,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 683 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 168 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

168 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (75%), Garaža (39%), Parking mesto (21%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (19%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.670 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 683 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,9 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (9 oglasa, prosečno 23 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (23 €/m²), Vračar (17 €/m²), Kalenić (17 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 168 €/mesečno.