Stanovi Beogradu do 400 € - Oglasi SveNekretnine

69 oglasa · pros. 342 €/mes. · med. 375 €/mes. · 9 €/m² (med. 9 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Žarkovo | Izdavanje · 22m² · 200€

Čukarica, Cerak, Venčačka, 0.5, 22m2, 200EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 132747, II/, terasa, fasada prosecna. Izdaje se garsonjera na Ceraku u Vencackoj ulici. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade... više

200€/mesečno (9 €/m²)

1 soba
22m²
2.sprat

Garsonjera, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 37m² · 350€

Stan Novo

Mirijevo, Jovanke Radaković, 37m2, parking mesto u dvorištu ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdaje se opremljena garsonjera od 37m2 koja se nalazi u prizemnom delu privatne kuće sa dvorištem. Stan je funkcionalno organizovan, veoma... više

350€/mesečno (9 €/m²)

Garsonjera
37m²
Prizemlje/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Cvetkova pijaca | Izdavanje · 33m² · 400€

Stan Novo

Stan 33 m², Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Odmah useljiv, kompletno i kvalitetno namešten stan u stambenoj zgradi. Stan je svetao, lepo organizovan, sa kompletnom izdvojenom kuhinjom... više

400€/mesečno (12 €/m²)

1.0 soba
33m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Izdavanje · 23m² · 260€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 1.5, 23m2, 260 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Funkcionalan mali stan, potpuno opremljen, poseduje spavaću sobu, grejanje pomoću klime, u okviru porodične kuće, ima zaseban ulaz. Agencijska... više

260€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
23m²

Jednosoban stan, Beograd - Bežanijska kosa 1 | Izdavanje · 35m² · 400€

Stan Novo

1.0, Bežanijska kosa 1, Stojana Aralice 35m2

Bežanijska kosa 1, Novi Beograd, Beograd

1.0, Bežanijska kosa 1, Stojana Aralice 35m2, 2/4, CG, parking, renoviran. Osunčan, svetao, jednosoban stan u mirnom delu okružen zelenilom.... više

400€/mesečno (11 €/m²)

1.0 soba
35m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Izdavanje · 83m² · 350€

Stan Novo

IZDAVANJE!!! Trosoban stan 83m², II sprat, Obrenovac - 350€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se funkcionalan porodični stan, površine 83m², na II spratu stambene zgrade u Obrenovcu. Struktura stana: ulazni hodnik, prostran dnevni... više

350€/mesečno (4 €/m²)

3.0 soba
83m²
2/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 30m² · 380€

Stan Novo

Palilula, Bulevar despota Stefana, Višnjička, 1.0, 30m2, 380EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 133381, IV/V, lift. Stan je u novijoj zgradi na pocetku Visnjicke ulice. Odlicna lokacija dobro povezana sa svim delovima grada.... više

380€/mesečno (12 €/m²)

1 soba
30m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Izdavanje · 43m² · 320€

Stan Novo

Oglas

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se poslovno – stambeni prostor u samom centru Obrenovca, u blizinih svih važnijih objekata i dešavanja. Prostor se sastoji od hodnika,... više

320€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
43m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 55m² · 400€

Stan Novo

Stan za izdavanje Karaburma ID#604300

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan za izdavanje Karaburma U manjoj stambenoj zgradi (sa četiri stana), za izdavanje stan površine 55m2 u prizemlju objekta. Stan se sastoji... više

400€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
55m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 35m² · 400€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Bulevar oslobođenja, 1.0, 35m2, 400EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133691, IX/IX, klima, renoviran. Izdaje 1.0 stan 35 m², na odlicnoj lokaciji.Potpuno namesten.Kucni ljubimci nisu dozvoljeni.Zakupcima... više

400€/mesečno (11 €/m²)

1 soba
35m²
9/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemunske Kapije | Izdavanje · 32m² · 400€

Stan Novo

Zemun, Zemunske kapije, , 2.0, 32m2, 400EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 133665, III/, klima, renoviran, stambena zgrada. U ponudi je renoviran stan u odrzavanoj zgradi bez lifta. Stan je opremljen... više

400€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
32m²
3.sprat

Garsonjera, Beograd - Vukov Spomenik | Izdavanje · 29m² · 400€

Stan Novo

IZDAVANJE, GARSONJERA KOD VUKOVOG SPOMENIKA

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Izdaje se funkcionalna garsonjera povrsine 28 m2˛ u Bulevaru kralja Aleksandra kod Vukovog spomenika. Stan se nalazi na 1. spratu zgrade sa... više

400€/mesečno (13 €/m²)

Garsonjera
29m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

342 € /mes.

Medijana: 375 €/mes.

Prosečna površina

40,3 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

100 – 400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Mirijevo 9 €/m² +50% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Karaburma 11 €/m² +83% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 11 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333 €/mes. i površinom oko 33,8 m².

Žarkovo 10 €/m² +67% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260 €/mes. i površinom oko 27,0 m².

Mirijevo I 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Obrenovac (Mesto) 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Vračar (Centar) 13 €/m² +117% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 375 €/mes. (prosek 342 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +11%	10 €	456
Beograd trenutni	375 € /mes.	9 €	9 €	69
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	544

Za stan (Beograd) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342 €/mesečno, prosečna površina 40,3 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 400 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 24% oglasa za stan (16 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 68 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

16/68

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

68 €

U Beograd najviše oglasa (68%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (32%), 300 – 500 €/mes. (68%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 32%

300 – 500 €/mes. 46 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 18 ogl. · 26%

30 – 50 m² 37 ogl. · 54%

50 – 70 m² 10 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

U Beograd najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (23 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 10%

Jednosoban stan 10 €/m² · 23 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvosoban stan 9 €/m² · 20 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Uknjiženo (31%), Parking mesto (26%), Lift (18%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Terasa 27 od 68 ogl. · 40%

Uknjiženo 21 od 68 ogl. · 31%

Parking mesto 18 od 68 ogl. · 26%

Lift 12 od 68 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 68 ogl. · 4%

Garaža 1 od 68 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 342 €/mesečno, a medijana 375 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 400 €/mesečno, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,3 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 69 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342 €/mesečno (medijana 375 €/mesečno), prosečna površina 40,3 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (9 €/m²), Karaburma (11 €/m²), Žarkovo (10 €/m²).

Najveći udeo oglasa (68%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (32%), 300 – 500 €/mes. (68%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (34% oglasa, prosečno 10 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (23 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 24% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 68 €/mesečno.

Mirijevo ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 43,0 m². Karaburma ima prosečno 11 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333 €/mes. i površinom oko 33,8 m². Žarkovo ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260 €/mes. i površinom oko 27,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 456 oglasa), Beograd (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 69 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 544 oglasa).