Stanovi Beogradu do 130000 eura sa fotografijama

377 oglasa · pros. 99.902 € · med. 104.500 € · 2.390 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd | Prodaja · 28m² · 127.000€

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Julino Brdo | Prodaja · 43m² · 105.000€

Stan Novo

Julino Brdo, 2, 0, 43m2 ID#1549

Julino Brdo, Čukarica, Beograd

U prodaji dvosoban stan, renoviran i potpuno namešten, koji se nalazi u najlepšem delu Julinog Brda (veoma miran kraj,) sa potpuno razvijenom... više

105.000€ (2 441 €/m²)

2.0 soba
43m²
Polusuteren/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 49m² · 52.000€

Stan Novo

Barajevo, Barajevo, Dvadesetog oktobra, 3.0, 49m2, 52000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom kraju sa puno zelenila i kompletnom infrastrukturom, lep i funkcionalan stan u urednoj i održavanoj zgradi bez lifta. Prostorije: ulazni... više

52.000€ (1 061 €/m²)

3 soba
49m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 119.900€

Stan Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 49m2 , L , 119900e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Brace Jerkovica, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 49 m2 sa lodjom, VPR od V spratova, cg, lift,... više

119.900€ (2 446 €/m²)

1 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 50m² · 110.000€

Stan Novo

STAN CUKARICA CERAK 50m2 , T , 110000e

Cerak, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Šavnička, NIJE UKNJIŽEN dvosoban stan bez ulaganja sa terasom, novija gradnja, visoko prizemlje,... više

110.000€ (2 200 €/m²)

2 soba
50m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 36m² · 124.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Zaplanjska, 1.5, 36m2, 124000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131908, III/IV, klima, uknjizen, podrum. *** Veoma funkcionalan, svetao, renoviran stan *** odlicno lokacijski pozicioniran.... više

124.000€ (3 444 €/m²)

2 soba
36m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 88.800€

Stan Novo

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.800€ (2 018 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 62m² · 111.960€

Stan Novo

Dvoiposoban stan 62.20m², II sprat, Rvati, Obrenovac – 111.960€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

111.960€ (1 805 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 61m² · 101.228€

Stan Novo

Troiposoban stan u izgradnji 61.35m², PR, Obrenovac - 101.228€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 61.35m², u prizemlju zgrade u novogradnji, koja se nalazi na... više

101.228€ (1 659 €/m²)

3.5 soba
61m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 39m² · 64.878€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u izgradnji 39.32 m², Obrenovac - 64.878€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo jednoiposoban stan 39.32m², na prvom, drugom spratu, kao I u potkrovlju zgrade,... više

64.878€ (1 663 €/m²)

1.5 soba
39m²
1.sprat

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 35m² · 69.650€

Stan Novo

✨ Garsonjera 35 m² – naselje Rvati ✨ 69.650€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Zamišljate svoj kutak mira ili pametnu investiciju? Garsonjera od 35 m² u prizemlju, sa francuskim balkonom, čeka na Vas. Useljenje planirano... više

69.650€ (1 990 €/m²)

soba
35m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 36m² · 105.000€

Stan Novo

Žarkovo, stan 36m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 36m2 sa terasom, funkcionalan raspored, odvojena spavaća soba, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kuhinja odvojena šankom, komforno... više

105.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
36m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

99.902 €

Medijana: 104.500 €

Prosečna površina

46,5 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.390 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

1.735 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Rvati i dr..

Najjeftinije: 293 €/m² Najskuplje: 3.535 €/m²

Karaburma 2.962 €/m² +911% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.962 €/m² — 911% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.250 € i površinom oko 36,9 m².

Mirijevo 2.446 €/m² +735% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.446 €/m² — 735% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.282 € i površinom oko 43,3 m².

Rvati 1.809 €/m² +517% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.809 €/m² — 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.810 € i površinom oko 57,8 m².

Obrenovac (Mesto) 2.017 €/m² +588% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.017 €/m² — 588% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.356 € i površinom oko 44,8 m².

Sremčica 293 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 293 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 22.388 € i površinom oko 50,2 m².

Autokomanda 3.535 €/m² +1106% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.535 €/m² — 1106% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.500 € i površinom oko 35,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 104.500 € (prosek 99.902 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.390 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	104.500 €	2.500 €	2.390 €	377
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -7%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -9%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -18%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -21%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.902 €, prosečna površina 46,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.390 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 377 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.869 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.869 €

U Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (56%).

do 100.000 € 44 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (61%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 61 ogl. · 61%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.131 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.741 €/m²), jednosoban stan (26 oglasa, prosek 2.984 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.506 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.131 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.962 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.459 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.430 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.263 €/m²).

Garsonjera 3.741 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.984 €/m² · 26 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 2.506 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.131 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 1.962 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.459 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.430 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.263 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (46%), Parking mesto (29%), Lift (25%), Novogradnja (15%), Garaža (9%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 99.902 €, a medijana 104.500 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 130.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.390 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 35 do 4.304 €/m².

Trenutno imamo 377 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,5 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 377 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.902 € (medijana 104.500 €), prosečna površina 46,5 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.962 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.962 €/m²), Mirijevo (2.446 €/m²), Rvati (1.809 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (56%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (31% oglasa, prosečno 2.131 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.741 €/m²), jednosoban stan (26 oglasa, prosek 2.984 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.506 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.131 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.962 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 7.869 €.

Karaburma ima prosečno 2.962 €/m² — 911% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.250 € i površinom oko 36,9 m². Mirijevo ima prosečno 2.446 €/m² — 735% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.282 € i površinom oko 43,3 m². Rvati ima prosečno 1.809 €/m² — 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.810 € i površinom oko 57,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.390 €/m², 377 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).