stanovi Beograd vracar ne prizemlje uknjizen ne potkrovlje u poslednjih 3 dana (23 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

387.434 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.332 €/m²

Medijana: 4.491 €/m²

Raspon cena

160.000 – 869.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Vračar (Centar), Cubura i dr..

Najjeftinije: 3.909 €/m² Najskuplje: 4.496 €/m²

Crveni Krst 3.909 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.909 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.500 € i površinom oko 76,5 m².

Vračar (Centar) 4.496 €/m² +15% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.496 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.773 € i površinom oko 91,5 m².

Cubura 4.080 €/m² +4% · 2 ogl.

Cubura ima prosečno 4.080 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 84,0 m².

Kalenić 4.016 €/m² +3% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.016 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.500 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 387.434 €) i medijanu od 4.491 €/m² (prosek 4.332 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	4.491 €	4.332 €	23
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -35%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -48%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -51%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -55%	2.016 €	26

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.434 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.332 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 869.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 35% oglasa za stan (8 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.613 €).

Sniženih oglasa

35%

8/23

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.613 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 43%

100 – 150 m² 4 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (58% ponude, prosečno 4.229 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.789 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 4.229 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4.409 €/m²).

Dvosoban stan 4.789 €/m² · 3 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.229 €/m² · 11 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.409 €/m² · 5 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Lift (78%), Parking mesto (35%), Garaža (26%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 23 od 23 ogl. · 100%

Terasa 20 od 23 ogl. · 87%

Lift 18 od 23 ogl. · 78%

Parking mesto 8 od 23 ogl. · 35%

Garaža 6 od 23 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 23 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 387.434 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 160.000 do 869.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.332 €/m², a medijana 4.491 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.012 do 5.645 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 23 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (6 oglasa, prosečno 3.909 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.909 €/m²), Vračar (Centar) (4.496 €/m²), Cubura (4.080 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 23 oglasa, 35% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.613 €.