stanovi Beograd vracar 40000 (168 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

441.691 €

Medijana: 373.500 €

Prosečna površina

99,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.404 €/m²

Medijana: 4.318 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.026 €/m² Najskuplje: 5.270 €/m²

Vračar (Centar) 4.205 €/m² +4% · 32 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.205 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.788 € i površinom oko 104,4 m².

Čubura 4.396 €/m² +9% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.396 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.821 € i površinom oko 78,8 m².

Hram Sv. Save 4.368 €/m² +8% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.368 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.558 € i površinom oko 111,8 m².

Kalenić 5.270 €/m² +31% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.270 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 609.188 € i površinom oko 119,0 m².

Krunski Venac 4.374 €/m² +9% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.374 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.857 € i površinom oko 68,6 m².

Južni Bulevar 4.026 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.026 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.557 € i površinom oko 89,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 373.500 € (prosek 441.691 €) i medijanu od 4.318 €/m² (prosek 4.404 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	373.500 €	4.318 €	4.404 €	168
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -32%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -48%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -51%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -52%	2.037 €	67

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.691 €, prosečna površina 99,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.404 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.800 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.800 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.616 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.467 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.781 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.396 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.174 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.616 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.497 €/m²).

Jednosoban stan 4.467 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.781 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.396 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.174 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.616 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.497 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (72%), Terasa (65%), Novogradnja (26%), Garaža (23%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 441.691 € (medijana 373.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 95.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.404 €/m², a medijana 4.318 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (32 oglasa, prosečno 4.205 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.205 €/m²), Čubura (4.396 €/m²), Hram Sv. Save (4.368 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.800 €.