Stanovi Beograd oko 280 evra sa terasom

739 oglasa · pros. 1.400 €/mes. · med. 1.000 €/mes. · 17 €/m² (med. 17 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Bele Vode | Izdavanje · 22m² · 300€

Bele Vode, namešten stan 22m2

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Mali stan 22m2 sa terasom, kompletno namešten na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini okretnice autobusa 51. Niski komunalni toškovi, etažno... više

300€/mesečno (13 €/m²)

1.0 soba
22m²
.sprat

Stan

IZDAVANJE!!! Dvosoban stan 46m², II sprat, Obrenovac - 300€

Obrenovac, Beograd

Izdaje se potpuno nenamesten dvosoban stan od 46 m², koji se nalazi u centru grada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene zgrade i sastoji... više

300€/mesečno (6 €/m²)

2.0 soba
46m²
.sprat

Garsonjera, Beograd - Rvati | Izdavanje · 29m² · 300€

Stan Novo

IZDAVANJE! GARSONJERA 29m², I sprat, Obrenovac - 300€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdaje se potpuno opremljena garsonjera površine 29 m², smeštena na prvom spratu stambene zgrade novije gradnje. Garsonjera je veoma funkcionalnog... više

300€/mesečno (10 €/m²)

Garsonjera
29m²
1.sprat

Stan

Zemun, Batajnica, Stanka Tišme, 1.0, 40m2, 320 EUR

Batajnica, Beograd

Kompletno namešten stan u mirnom delu Batajnice. Useljiv od 10.10. Zajednicki parking ispred zgrade. Depozit u visini jedne kirije. GREJANJE... više

320€/mesečno (8 €/m²)

1 soba
40m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Izdavanje · 83m² · 320€

Stan Novo

IZDAVANJE!!! Trosoban stan 83m², II sprat, Obrenovac - 320€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se funkcionalan porodični stan, površine 83m², na II spratu stambene zgrade u Obrenovcu. Struktura stana: ulazni hodnik, prostran dnevni... više

320€/mesečno (3 €/m²)

3.0 soba
83m²
2/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovac | Izdavanje · 49m² · 320€

Stan Novo

Vidikovac, Vidikovački venac, 49m2, terasa ID#1705

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Odličan kompletno namešten jednosoban stan za izdavanje. Stan se sastoji od predsoblja sa cipelarnikom, prostrane dnevne sobe sa dva ležaja... više

320€/mesečno (6 €/m²)

1.0 soba
49m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

IZDAVANJE, JEDNOSOBAN STAN, VOJVODE VLAHOVICA

Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd

Izdaje se lepo ureden, jednosoban stan, površine 38m2, u zgradi novije gradnje iz 2016. godine, u naselju Vojvode Vlahovica. Stan se nalazi... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1 soba
38m²
1.sprat

Stan

IZDAVANJE, 2.5 STAN U MIRIJEVU

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdaje se stan u samom centru Mirijeva. Stan se nalazi u prizemlju i poseduje zaseban, ogradjen privatni ulaz kojem iskljucivo stanari ovog... više

400€/mesečno (9 €/m²)

2.5 soba
43m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Odličan LUX stan kompletno opremljen

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Odličan dvosoban stan u Kaluđerici, Grocka, dostupan za izdavanje na duži vremenski period. Stan se nalazi na prvom spratu manje stambene zgrade,... više

400€/mesečno (5 €/m²)

2.0 soba
73m²
1/2 spratova

Stan

Čukarica, Železnik, Vlade Aksentijevića, 3.0, 67m2, 400 EUR

Železnik, Beograd

Funkcionalan, održavan stan, potpuno opremljen, poseduje dve spavaće sobe, grejanje pomoću norveških radijatora, slobodan parking oko zgrade.... više

400€/mesečno (5 €/m²)

3 soba
67m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 63m² · 400€

Stan Novo

2.0, Gornji grad, Cara Dušana, 63m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

2.0, Gornji grad, Cara Dušana, 63m2, 2/3, TA, terasa Dvosoban, namešten stan na 2. spratu u zgradi bez lifta. Depozit u visini jedne mesečne... više

400€/mesečno (6 €/m²)

2.0 soba
63m²
2/3 spratova

Stan

Ledine, 1.5, parking

Ledine, Surčin, Beograd

Beograd, Surčin, Aerodromski put, jednoiposoban stan, 39m2, terasa, I/2, EG, KTV, namešten, odmah useljiv Svetao, uredan i funkcionalan stan... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
39m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.400 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +69% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.573 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Dorćol 18 €/m² +38% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.206 €/mes. i površinom oko 66,9 m².

Hram 21 €/m² +62% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 198,7 m².

Crveni Krst 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +23% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Banovo Brdo 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 104,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.400 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	17 €	17 €	739
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -41%	10 €	212
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -47%	9 €	20
Niš	385 € /mes.	7 € -59%	8 €	369

Za stan (Beograd) trenutno imamo 739 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.400 €/mesečno, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 739 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

80 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 18 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Novogradnja (58%), Garaža (45%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.400 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 739 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 739 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.400 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 84,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (22 €/m²), Dorćol (18 €/m²), Hram (21 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 18 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 80 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.573 €/mes. i površinom oko 72,0 m². Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.206 €/mes. i površinom oko 66,9 m². Hram ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 198,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 17 €/m², 739 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 212 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 20 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).