stanovi Beograd od 40 do 50m2 sa fotografijama sa terasom uknjizen (66 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

147.840 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

45,5 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.262 €/m²

Medijana: 3.155 €/m²

Raspon cena

1.735 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 574 €/m² Najskuplje: 5.146 €/m²

Mirijevo 2.808 €/m² +389% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.808 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.400 € i površinom oko 44,8 m².

Zvezdara 3.149 €/m² +449% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.149 €/m² - 449% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.900 € i površinom oko 47,5 m².

Sremčica 574 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 574 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 25.325 € i površinom oko 45,5 m².

Karaburma 3.164 €/m² +451% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.164 €/m² - 451% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.267 € i površinom oko 48,0 m².

Blok 67A, A Blok 5.146 €/m² +797% · 2 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 5.146 €/m² - 797% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.000 € i površinom oko 44,0 m².

Gundulićev Venac 4.748 €/m² +727% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.748 €/m² - 727% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.500 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 147.840 €) i medijanu od 3.155 €/m² (prosek 3.262 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	142.500 €	3.155 €	3.262 €	66
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -5%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -31%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.840 €, prosečna površina 45,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.262 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (12 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.500 €).

Sniženih oglasa

18%

12/66

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 9 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (68% ponude, prosečno 3.226 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.482 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 3.226 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.486 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.356 €/m²).

Jednosoban stan 3.482 €/m² · 5 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.033 €/m² · 10 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.226 €/m² · 45 ogl. · 68%

Dvoiposoban stan 4.486 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.356 €/m² · 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (45%), Parking mesto (38%), Novogradnja (18%), Garaža (14%).

Terasa 66 od 66 ogl. · 100%

Uknjiženo 66 od 66 ogl. · 100%

Lift 30 od 66 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 66 ogl. · 38%

Novogradnja 12 od 66 ogl. · 18%

Garaža 9 od 66 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 147.840 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 1.735 do 270.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.262 €/m², a medijana 3.155 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,5 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.808 €/m²), Zvezdara (3.149 €/m²), Sremčica (574 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 18% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.500 €.