stanovi Beograd do 105000 eura uknjizen (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

79.685 €

Medijana: 87.914 €

Prosečna površina

44,4 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

2.183 €/m²

Medijana: 2.175 €/m²

Raspon cena

1.735 – 105.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Mirijevo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 3.003 €/m²

Sremčica 709 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sremčica ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 33.339 € i površinom oko 44,2 m².

Mirijevo 2.557 €/m² +261% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.557 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.772 € i površinom oko 35,2 m².

Kaluđerica 1.813 €/m² +156% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Karaburma 3.003 €/m² +324% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.003 €/m² - 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.088 € i površinom oko 35,5 m².

Grocka (Mesto) 1.253 €/m² +77% · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.253 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 73,5 m².

Barajevo (Mesto) 1.070 €/m² +51% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.070 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.667 € i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 87.914 € (prosek 79.685 €) i medijanu od 2.175 €/m² (prosek 2.183 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +31%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +4%	2.118 €	43
Beograd trenutni	87.914 €	2.175 €	2.183 €	80
Niš	149.160 €	2.153 € -1%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -7%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 79.685 €, prosečna površina 44,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.183 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 105.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (19 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.119 €).

Sniženih oglasa

24%

19/78

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

7.119 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (91%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (91%), 100.000 – 150.000 € (9%).

do 100.000 € 71 ogl. · 91%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 21 ogl. · 27%

30 – 50 m² 34 ogl. · 44%

50 – 70 m² 16 ogl. · 21%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 1.937 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.627 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 2.759 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.368 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.937 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.651 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.380 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.039 €/m²).

Garsonjera 3.627 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.759 €/m² · 18 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 2.368 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.937 €/m² · 24 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 1.651 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.380 €/m² · 9 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.039 €/m² · 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (50%), Parking mesto (37%), Lift (23%), Novogradnja (13%), Garaža (12%).

Uknjiženo 78 od 78 ogl. · 100%

Terasa 39 od 78 ogl. · 50%

Parking mesto 29 od 78 ogl. · 37%

Lift 18 od 78 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 78 ogl. · 13%

Garaža 9 od 78 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 79.685 € (medijana 87.914 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.735 do 105.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.183 €/m², a medijana 2.175 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 44,4 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (6 oglasa, prosečno 709 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (709 €/m²), Mirijevo (2.557 €/m²), Kaluđerica (1.813 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 24% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 7.119 €.