Stanova od 35 kv zvezdara sa terasom

122 oglasa · pros. 264.158 € · med. 240.000 € · 3.204 €/m² (med. 3.174 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 40m² · 105.000€

Zvezdara, Zvezdarska šuma, , 2.0, 40m2, 105000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131522, SUT/, klima, terasa, uknjizen, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u mirnom delu grada, nadomak raskosnog... više

105.000€ (2 625 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 57m2, 139650EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133333, I/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Mokri cvor, u izgradnji, dvostrano... više

139.650€ (2 450 €/m²)

3 soba
57m²
1/2 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 111m2, 197580EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133364, II/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno projektovana... više

197.580€ (1 780 €/m²)

3 soba
111m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 69m2, 148350EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133332, VPR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno... više

148.350€ (2 150 €/m²)

3 soba
69m²

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Paje Jovanovića, 4.0, 59m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120134, VPR/, klima, terasa, uknjizen, ulaz mermerni, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Na prodaju ,cetvorosoban stan,sa... više

225.000€ (3 813 €/m²)

4 soba
59m²

Stan

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN, NOVOGRADNJA, ZVEZDAR-AVIV PARK

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je trosoban stan smesten u modernom stambenom kompleksu koji postavlja nove standarde savremenog stanovanja. Nalazi se u mirnom i elitnom... više

228.500€ (3 360 €/m²)

3 soba
68m²
4.sprat

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 87m2, 175740EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133362, VPR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno... više

175.740€ (2 020 €/m²)

3 soba
87m²

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Murmanska, 60m2

Zvezdarska šuma, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Murmanska 3.0, 60m2, terasa, 2/4, EG, telefon, interfon, pripadajuće parking mesto U ponudi trosoban stan sa posebnom... više

195.000€ (3 250 €/m²)

3.0 soba
60m²
2/4 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića, 65m2

Zvezdarska padina, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića 3.0, 65m2 (terasa 7m2), 1/2, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi renoviran trosoban stan... više

190.000€ (2 923 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U JOVANKE RADAKOVIC, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je dvosoban stan koji odlikuje promisljeno uredjen prostor i mirna pozicija neposredno uz Zvezdarsku sumu. Nalazi se na prvom spratu... više

138.000€ (2 760 €/m²)

2 soba
50m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NA ZVEZDARI

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju prostran i svetao trosoban stan, trostrano orijentisan, na Zvezdari. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

195.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

264.158 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.204 €/m²

Medijana: 3.174 €/m²

Raspon cena

96.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lion, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.468 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Mirijevo 2.468 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.468 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.085 € i površinom oko 73,5 m².

Lion 3.296 €/m² +34% · 11 ogl.

Lion ima prosečno 3.296 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.318 € i površinom oko 104,2 m².

Zvezdara 3.341 €/m² +35% · 10 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.341 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.228 € i površinom oko 101,9 m².

Vukov Spomenik 4.262 €/m² +73% · 8 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.262 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.313 € i površinom oko 89,8 m².

Konjarnik 3.059 €/m² +24% · 5 ogl.

Konjarnik ima prosečno 3.059 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.400 € i površinom oko 63,6 m².

Crveni Krst 4.154 €/m² +68% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.154 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.375 € i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 264.158 €) i medijanu od 3.174 €/m² (prosek 3.204 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.174 €	3.204 €	122
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -11%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -37%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -38%	1.998 €	89

Za stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.158 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.204 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 122 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.190 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.190 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.116 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.378 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.480 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.116 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.382 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.213 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.775 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.921 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.378 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.480 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.116 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.382 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.213 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.775 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Lift (67%), Novogradnja (41%), Garaža (37%), Parking mesto (25%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdara, Beograd iznosi 264.158 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 96.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.204 €/m², medijana je 3.174 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 5.127 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 264.158 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 84,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (21 oglasa, prosečno 2.468 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.468 €/m²), Lion (3.296 €/m²), Zvezdara (3.341 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.116 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.378 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.480 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.116 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.382 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.190 €.

Mirijevo ima prosečno 2.468 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.085 € i površinom oko 73,5 m². Lion ima prosečno 3.296 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.318 € i površinom oko 104,2 m². Zvezdara ima prosečno 3.341 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.228 € i površinom oko 101,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.174 €/m², prosek 3.204 €/m², 122 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).