stanova Novi Sad sa terasom ne prizemlje od 39 do 43 kvadrata (89 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

126.863 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

41,1 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.088 €/m²

Medijana: 3.087 €/m²

Raspon cena

71.000 – 205.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 3.853 €/m²

Centar 3.473 €/m² +49% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.473 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.139 € i površinom oko 40,8 m².

Adice 2.331 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.362 € i površinom oko 40,5 m².

Telep 2.797 €/m² +20% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.797 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.329 € i površinom oko 41,2 m².

Sajam 3.350 €/m² +44% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.350 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.815 € i površinom oko 41,2 m².

Liman 4 2.888 €/m² +24% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.888 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.798 € i površinom oko 40,8 m².

Grbavica 3.853 €/m² +65% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.853 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.553 € i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 126.863 €) i medijanu od 3.087 €/m² (prosek 3.088 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +9%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	129.000 €	3.087 €	3.088 €	89
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -29%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.863 €, prosečna površina 41,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.088 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 205.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (16 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.693 €).

Sniženih oglasa

18%

16/89

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.693 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (73%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 65 ogl. · 73%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (65% ponude, prosečno 3.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.128 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.121 €/m²), dvosoban stan (58 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.976 €/m²).

Jednosoban stan 3.128 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.121 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvosoban stan 3.129 €/m² · 58 ogl. · 65%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.976 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (63%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (25%), Novogradnja (24%), Garaža (13%).

Terasa 89 od 89 ogl. · 100%

Lift 56 od 89 ogl. · 63%

Uknjiženo 51 od 89 ogl. · 57%

Parking mesto 22 od 89 ogl. · 25%

Novogradnja 21 od 89 ogl. · 24%

Garaža 12 od 89 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 126.863 € (medijana 129.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 71.000 do 205.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.088 €/m², a medijana 3.087 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.775 do 4.767 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 41,1 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 43,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.473 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.473 €/m²), Adice (2.331 €/m²), Telep (2.797 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.693 €.