stanova Novi Sad od 48 do 52 kvadrata (126 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

169.444 €

Medijana: 148.000 €

Prosečna površina

49,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cena

87.372 – 2.350.005 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.314 €/m² Najskuplje: 5.569 €/m²

Centar 5.569 €/m² +141% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 5.569 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.089 € i površinom oko 49,8 m².

Telep 2.862 €/m² +24% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.033 € i površinom oko 50,3 m².

Grbavica 3.183 €/m² +38% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.183 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.365 € i površinom oko 49,4 m².

Detelinara 2.703 €/m² +17% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.703 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.277 € i površinom oko 49,4 m².

Liman 4 2.941 €/m² +27% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.941 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.439 € i površinom oko 50,8 m².

Adice 2.314 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.710 € i površinom oko 49,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.000 € (prosek 169.444 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosek 3.404 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +19%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	148.000 €	2.980 €	3.404 €	126
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -32%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -38%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 126 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.444 €, prosečna površina 49,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 87.372 – 2.350.005 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 126 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.687 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.687 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 56 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (62%), 50 – 70 m² (38%).

30 – 50 m² 62 ogl. · 62%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (67% ponude, prosečno 3.655 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.839 €/m²), dvosoban stan (66 oglasa, prosek 3.655 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.027 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.606 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.180 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.839 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.655 €/m² · 66 ogl. · 67%

Dvoiposoban stan 3.027 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.606 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 3.180 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (75%), Lift (52%), Parking mesto (20%), Novogradnja (16%), Garaža (6%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 169.444 € (medijana 148.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.372 do 2.350.005 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.404 €/m², a medijana 2.980 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.803 do 47.959 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 126 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 49,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 52,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 5.569 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.569 €/m²), Telep (2.862 €/m²), Grbavica (3.183 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.687 €.