stanova Novi Sad ne potkrovlje od 76 do 80 kvadrata (93 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

214.453 €

Medijana: 216.120 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.744 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cena

133.900 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 3 i dr..

Najjeftinije: 2.106 €/m² Najskuplje: 3.183 €/m²

Centar 3.018 €/m² +43% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.018 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.991 € i površinom oko 78,2 m².

Telep 2.713 €/m² +29% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.713 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.545 € i površinom oko 78,7 m².

Liman 3 3.183 €/m² +51% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.183 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 77,4 m².

Liman 4 2.966 €/m² +41% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.966 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.400 € i površinom oko 78,4 m².

Adice 2.106 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.106 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.400 € i površinom oko 77,6 m².

Grbavica 2.927 €/m² +39% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.927 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.875 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 216.120 € (prosek 214.453 €) i medijanu od 2.785 €/m² (prosek 2.744 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +26%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	216.120 €	2.785 €	2.744 €	93
Pančevo	146.359 €	2.223 € -20%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -27%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -33%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.453 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.744 €/m². Raspon cena kreće se od 133.900 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (19 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.686 €).

Sniženih oglasa

20%

19/93

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.686 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 62%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 2.929 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.269 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.881 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosek 2.929 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.515 €/m²).

Dvosoban stan 3.269 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvoiposoban stan 2.881 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 42 ogl. · 46%

Troiposoban stan 2.603 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.515 €/m² · 30 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Uknjiženo (70%), Lift (61%), Parking mesto (16%), Novogradnja (15%), Garaža (9%).

Terasa 88 od 93 ogl. · 95%

Uknjiženo 65 od 93 ogl. · 70%

Lift 57 od 93 ogl. · 61%

Parking mesto 15 od 93 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 93 ogl. · 15%

Garaža 8 od 93 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 214.453 € (medijana 216.120 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 133.900 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.744 €/m², a medijana 2.785 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.673 do 3.750 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 80,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.018 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.018 €/m²), Telep (2.713 €/m²), Liman 3 (3.183 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.686 €.