stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom do treceg sprata (789 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

208.551 €

Medijana: 194.354 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.943 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

68.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.076 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Centar 3.428 €/m² +65% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.334 € i površinom oko 78,8 m².

Telep 2.915 €/m² +40% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.915 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.827 € i površinom oko 66,5 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² +35% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Salajka 3.023 €/m² +46% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.023 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.550 € i površinom oko 70,2 m².

Adice 2.076 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.076 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.325 € i površinom oko 67,2 m².

Nova Detelinara 3.040 €/m² +46% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.040 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.375 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 194.354 € (prosek 208.551 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.943 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +20%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	194.354 €	2.954 €	2.943 €	789
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -30%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 789 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.551 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 789 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.355 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.355 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.898 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.609 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.267 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.730 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.898 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.572 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.822 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.011 €/m²).

Garsonjera 3.609 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.119 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.267 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.014 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.898 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.572 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.822 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.011 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (71%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (49%), Novogradnja (49%), Garaža (40%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 208.551 € (medijana 194.354 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.943 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 789 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.428 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.428 €/m²), Telep (2.915 €/m²), Sremska Kamenica (2.799 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.355 €.