stanova Novi Sad bez posrednika od 52 do 56 kvadrata (92 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

152.064 €

Medijana: 155.500 €

Prosečna površina

53,9 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.821 €/m²

Medijana: 2.834 €/m²

Raspon cena

64.000 – 243.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.364 €/m² Najskuplje: 3.271 €/m²

Centar 3.271 €/m² +38% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.271 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.436 € i površinom oko 53,0 m².

Telep 2.970 €/m² +26% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.970 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.615 € i površinom oko 53,8 m².

Nova Detelinara 2.624 €/m² +11% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.624 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.326 € i površinom oko 54,6 m².

Grbavica 3.022 €/m² +28% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.022 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.673 € i površinom oko 52,9 m².

Bulevar 2.866 €/m² +21% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.866 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.071 € i površinom oko 53,4 m².

Adice 2.364 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.734 € i površinom oko 53,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.500 € (prosek 152.064 €) i medijanu od 2.834 €/m² (prosek 2.821 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +19%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	155.500 €	2.834 €	2.821 €	92
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -22%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.064 €, prosečna površina 53,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.821 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 243.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.591 €).

Sniženih oglasa

15%

14/92

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.591 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (54%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 50 ogl. · 54%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 2.918 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.752 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.669 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.925 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.835 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.918 €/m² · 43 ogl. · 47%

Dvoiposoban stan 2.752 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.669 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.925 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (71%), Lift (66%), Parking mesto (16%), Novogradnja (11%), Garaža (5%).

Terasa 73 od 92 ogl. · 79%

Uknjiženo 65 od 92 ogl. · 71%

Lift 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 15 od 92 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 92 ogl. · 11%

Garaža 5 od 92 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 152.064 € (medijana 155.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 64.000 do 243.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.821 €/m², a medijana 2.834 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 53,9 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 56,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.271 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.271 €/m²), Telep (2.970 €/m²), Nova Detelinara (2.624 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.591 €.