Trosoban stan, Rotkvarija · 56m² · 142.000€

Novi Sad, Rotkvarija, , 2.5, 56m2, 142000EUR

8

Stan Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 1

Stan Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 3

Stan Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 4

Stan Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 5

Stan Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 6

Stan Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 7

Stan Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 8

Stan Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 142.000€

Površina: 56 m² (2 535 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505151

Opis

Agencijski ID: 119262, III/III, klima, terasa, stambena zgrada. Atraktivna lokacija, na samo 2 minuta hoda do pesacke zone u centru grada. Sastoji se od jedne vece spavace sobe, jedne manje spavace sobe koja moze biti u funkciji radne sobe, ulaznog hodnika, kupatila i komforne dnevne sobe sa kuhinjom. Dnevna soba i spavaca soba su opremljene klima uredjajima. Iz dnevne sobe se izlazi na terasu koja ima cca 7m2 i koja ne ulazi u kvadraturu stana. Najveca prednost ovog stana je dodatna terasa u vidu platforme sa koje se pruza pogled od 360 stepeni, sa koje se vide Srpsko narodno pozoriste, Katedrala, Sinagoga, Fruska Gora...Stan se prodaje opremljen. Odlicna prilika za zivot ili kao investicija za izdavanje po principu stan na dan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.000 € Prosek: 214.392 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 178.475 € · -20% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.536 €/m² Prosek: 2.811 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.714 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

214.392 €

Medijana: 178.475 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.714 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvariji, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.040 €/m² Najskuplje: 3.342 €/m²

Centar 3.342 €/m² +64% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.342 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 315.841 € i površinom oko 95,6 m².

Telep 2.738 €/m² +34% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.738 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 179.093 € i površinom oko 64,2 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +36% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 179.344 € i površinom oko 68,6 m².

Adice 2.040 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.040 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 119.075 € i površinom oko 58,3 m².

Grbavica 2.719 €/m² +33% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.719 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 240.800 € i površinom oko 86,6 m².

Podbara 2.682 €/m² +31% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.682 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.516 € i površinom oko 79,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.475 € (prosek 214.392 €) i medijanu od 2.714 €/m² (prosek 2.811 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +16%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	178.475 €	2.714 €	2.811 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -18%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -24%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -26%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Rotkvariji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.392 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvariji, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rotkvariji, Novom Sadu je 45% oglasa za trosoban stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.643 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.643 €

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Rotkvariji, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.635 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.819 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.635 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.581 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.492 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.120 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.819 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.635 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.691 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.581 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.492 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (85%), Lift (57%), Parking mesto (3%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvariji, Novom Sadu

Oglas košta 142.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.392 €, a medijana 178.475 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.536 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za trosoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu je oko 2.811 €/m², medijana 2.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi 214.392 € (medijana 178.475 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi oko 2.811 €/m², a medijana 2.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za trosoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.