Stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata poslednjih 30 dana

163 oglasa · pros. 137.383 € · med. 134.750 € · 3.010 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 45m² · 167.000€

Stari Grad, Skupština - Kosovska 45m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

2.5, 45m2, PR/5, CG, klima, internet, ktv, korišćenje dovorišta Kosovska ulica je smeštena u samom epicentru Starog grada, jednosmerna je a... više

167.000€ (3 711 €/m²)

2.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 41m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 4 | Prodaja · 45m² · 157.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 4 - Pariske komune, 45m2

Blok 4, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 4 - Pariske komune 1.5, 45m2, VPR/20, CG, klima, lift, interfon, ostava U ponudi je izuzetno očuvan jednoiposoban stan... više

157.000€ (3 488 €/m²)

1.5 soba
45m²
vp/20 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 43m² · 120.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 43m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea 1.0, 43m2 (lođa 6m2), norveški radijatori, 4/5, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran... više

120.000€ (2 790 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 187.000€

Stan Novo

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

187.000€ (3 895 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 46m2 , 200000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Mutapova, 2.0, 46 m2, bez terase, I od III sprata, ta, bez lifta, interfon, odmah useljiv, izvorno... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan Novo

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Julino Brdo | Prodaja · 43m² · 105.000€

Stan Novo

Julino Brdo, 2, 0, 43m2 ID#1549

Julino Brdo, Čukarica, Beograd

U prodaji dvosoban stan, renoviran i potpuno namešten, koji se nalazi u najlepšem delu Julinog Brda (veoma miran kraj,) sa potpuno razvijenom... više

105.000€ (2 441 €/m²)

2.0 soba
43m²
Polusuteren/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 49m² · 230.000€

Stan Novo

Lekino brdo, Pašmanska, 3, 0, eg, terasa 90m2 ID#1601

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Lekino brdo, trosoban stan49m2, plus soba od 16m2 iterasa od 90m2.Zgrada je luksuzna, građena 2022 godine, u mirnom ozelenjenom okruženju, sa... više

230.000€ (4 693 €/m²)

3.0 soba
49m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 88.800€

Stan Novo

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.800€ (2 018 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Jakovo | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Izuzetan stan u novogradnji, Jakovo

Jakovo, Surčin, Beograd

Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen.... više

88.000€ (2 095 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cvetanova Ćuprija | Prodaja · 40m² · 126.000€

Stan Novo

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2, 3/4, EG, terasa, parking. Predivan, svetao, uknjižen stan u novoj održavanoj zgradi. Stan je funkcionalan,... više

126.000€ (3 150 €/m²)

2.0 soba
40m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

137.383 €

Medijana: 134.750 €

Prosečna površina

45,5 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.010 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

1.735 – 289.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Mirijevo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.974 €/m² Najskuplje: 4.621 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.974 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.974 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.490 € i površinom oko 44,9 m².

Mirijevo 2.699 €/m² +37% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.699 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.634 € i površinom oko 43,5 m².

Ledine 2.508 €/m² +27% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.508 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.325 € i površinom oko 43,3 m².

Centar 4.621 €/m² +134% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.621 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 46,3 m².

Banovo Brdo 3.925 €/m² +99% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.925 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.050 € i površinom oko 45,3 m².

Borča 2.213 €/m² +12% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 2.213 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.643 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 134.750 € (prosek 137.383 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.010 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	134.750 €	3.000 €	3.010 €	163
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -22%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -24%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -34%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.383 €, prosečna površina 45,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.010 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 289.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.570 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.570 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (63% ponude, prosečno 3.029 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.455 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.951 €/m²), dvosoban stan (62 oglasa, prosek 3.029 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.244 €/m²).

Jednosoban stan 3.455 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.951 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 3.029 €/m² · 62 ogl. · 63%

Dvoiposoban stan 3.135 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.244 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (50%), Lift (46%), Parking mesto (31%), Novogradnja (27%), Garaža (17%).

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 137.383 €, a medijana 134.750 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 289.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.010 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 35 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,5 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 163 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.383 € (medijana 134.750 €), prosečna površina 45,5 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (8 oglasa, prosečno 1.974 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.974 €/m²), Mirijevo (2.699 €/m²), Ledine (2.508 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (63% oglasa, prosečno 3.029 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.455 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.951 €/m²), dvosoban stan (62 oglasa, prosek 3.029 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.244 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 13.570 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.974 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.490 € i površinom oko 44,9 m². Mirijevo ima prosečno 2.699 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.634 € i površinom oko 43,5 m². Ledine ima prosečno 2.508 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.325 € i površinom oko 43,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 3.010 €/m², 163 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).