stanova Beograd novogradnja do 180000 sa terasom (131 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

121.456 €

Medijana: 127.575 €

Prosečna površina

53,0 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

2.424 €/m²

Medijana: 2.159 €/m²

Raspon cena

44.400 – 177.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 2.638 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +4% · 20 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.735 € i površinom oko 45,8 m².

Mirijevo 2.638 €/m² +48% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.638 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.148 € i površinom oko 48,5 m².

Kaluđerica 1.902 €/m² +7% · 10 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.902 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.935 € i površinom oko 66,9 m².

Žarkovo 2.212 €/m² +24% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.212 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.026 € i površinom oko 68,1 m².

Ledine 2.503 €/m² +40% · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 2.503 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.083 € i površinom oko 44,0 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 127.575 € (prosek 121.456 €) i medijanu od 2.159 €/m² (prosek 2.424 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²), a jeftinije od Niš (2.021 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +29%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € +5%	2.054 €	31
Beograd trenutni	127.575 €	2.159 €	2.424 €	131
Niš	123.803 €	2.021 € -6%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -7%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.456 €, prosečna površina 53,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.424 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 177.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 131 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.575 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.575 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (21%).

do 100.000 € 32 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 50 ogl. · 51%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 2.421 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.924 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 2.421 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.463 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.020 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.388 €/m²).

Jednosoban stan 2.924 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.062 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.421 €/m² · 42 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 2.463 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.020 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 1.388 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (45%), Lift (30%), Novogradnja (30%), Garaža (17%).

Terasa 98 od 98 ogl. · 100%

Parking mesto 56 od 98 ogl. · 57%

Uknjiženo 44 od 98 ogl. · 45%

Lift 29 od 98 ogl. · 30%

Novogradnja 29 od 98 ogl. · 30%

Garaža 17 od 98 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 121.456 € (medijana 127.575 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 44.400 do 177.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.424 €/m², a medijana 2.159 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 131 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 53,0 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 102,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (20 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.638 €/m²), Kaluđerica (1.902 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.575 €.