Stanova Beograd novogradnja do 180000 sa terasom

139 oglasa · pros. 115.428 € · med. 116.275 € · 2.292 €/m² (med. 1.867 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 103 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

103.500€ (2 524 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 129000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

129.000€ (2 224 €/m²)

3.0 soba
58m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan

Višnjička banja , Lux novogradnja , stan 59m2 ID#1593

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

VIŠNJICA - LUX NOVOGRADNJA - STAN KOJI SE PRILAGOĐAVA VAŠEM ŽIVOTU U srcu mirne i uređene a na početku Višnjičke banje, na korak od PerSu... više

115.000€ (1 949 €/m²)

3.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

115.428 €

Medijana: 116.275 €

Prosečna površina

53,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.292 €/m²

Medijana: 1.867 €/m²

Raspon cena

51.800 – 180.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Kaludjerica, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 2.575 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +13% · 25 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.140 € i površinom oko 46,6 m².

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m².

Ledine 2.575 €/m² +57% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.575 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.900 € i površinom oko 39,6 m².

Rakovica 2.116 €/m² +29% · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.116 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.600 € i površinom oko 47,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.946 €/m² +18% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.946 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.634 € i površinom oko 46,6 m².

Kaluđerica 1.830 €/m² +11% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.830 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.500 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 116.275 € (prosek 115.428 €) i medijanu od 1.867 €/m² (prosek 2.292 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +25%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € +22%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € +10%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € +6%	1.966 €	89
Beograd trenutni	116.275 €	1.867 €	2.292 €	139

Za stan (Beograd) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 115.428 €, prosečna površina 53,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.292 €/m². Raspon cena kreće se od 51.800 – 180.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 139 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 14.858 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

14.858 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (19%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 2.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.107 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.795 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 2.272 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.185 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 1.864 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.915 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.685 €/m²).

Jednosoban stan 3.107 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.795 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.272 €/m² · 45 ogl. · 46%

Dvoiposoban stan 2.185 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.864 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.915 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.685 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (39%), Novogradnja (29%), Lift (26%), Garaža (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 115.428 €, a medijana 116.275 €. Raspon cena kreće se od 51.800 do 180.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.292 €/m², medijana je 1.867 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.222 do 5.480 €/m².

Trenutno imamo 139 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 115,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 139 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 115.428 € (medijana 116.275 €), prosečna površina 53,7 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (25 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Kaludjerica (1.644 €/m²), Ledine (2.575 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (46% oglasa, prosečno 2.272 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.107 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.795 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 2.272 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.185 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 1.864 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 14.858 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.140 € i površinom oko 46,6 m². Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m². Ledine ima prosečno 2.575 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.900 € i površinom oko 39,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa), Beograd (med. 1.867 €/m², prosek 2.292 €/m², 139 oglasa).