Stanova Beograd ne prizemlje od 80 do 84 kvadrata

87 oglasa · pros. 281.509 € · med. 300.000 € · 3.428 €/m² (med. 3.606 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 80m² · 240.000€

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Savada | Prodaja · 81m² · 360.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Savada, Uroša Martinovića, 3.0, 81m2, 360000 EUR

Savada, Beograd

Veoma komforan stan u modernom luksuznom kompleksu Savada. Stan je kvalitetno uređen, potpuno opremljen i prodaje se u viđenom stanju. Čine... više

360.000€ (4 444 €/m²)

3 soba
81m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

- savski venac sf 2496

Senjak, Savski Venac, Beograd

Prodaje se stan u mirnom delu Senjaka, u Kuršumlijskoj ulici. Struktura: dve spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, hodnik i 2 terase.... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
2.sprat

Stan, Beograd - Kneževac | Prodaja · 82m² · 180.000€

Stan Novo

Rakovica, Kneževac, Kneževačka, 5.0, 82m2, 180000 EUR

Kneževac, Beograd

U prizemlju novije kvalitetne zgrade petosoban stan sa lepim rasporedom prostorija. Svetao stan, visine 2,7m. Sređen, bez ulaganja. Grejanje... više

180.000€ (2 195 €/m²)

5 soba
82m²

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 82m² · 134.500€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 81m2 , L , 190000e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Mirijevo, 16. oktobra, 3.0, 81.35 m2 sa lodjom, V od X spratova, cg, 3 lifta, odmah useljiv, izvorno... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3 soba
81m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 83m² · 395.000€

Stan Novo

PRODAJA, BW PARKVIEW, 3.0, PERFEKTAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izuzetan, dvostrano orijentisan stan(jug - zapad), sa divnim i ocaravajucim panoramskim pogledom prema reci i gradskom jezgru. Nekretnina se... više

395.000€ (4 759 €/m²)

3 soba
83m²
23.sprat

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 82m² · 110.000€

Stan Novo

DUPLEKS, Trosoban stan 82m² + 36m², III sprat, Obrenovac - 110.000€ (NAMEŠ

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks stan površine 82m², sa opremljenim tavanskim prostorom, površine 36m², smešten na III spratu stambene zgrade, na veoma dobroj... više

110.000€ (1 341 €/m²)

3.0 soba
82m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 80m² · 210.500€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 80m2, 210500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

210.500€ (2 631 €/m²)

3 soba
80m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 84m² · 140.118€

Stan Novo

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, IV sprat, 84.92m² - 140.118€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se dvoiposoban stan površine 84.92m², u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji,... više

140.118€ (1 668 €/m²)

2.5 soba
84m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 80m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 80m² · 205.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Preševska , 2.5, 80m2, 205000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Lep dvoiposoban stan nadomak Zvezdarske šume i Cvetkove pijace, na dva nivoa. Na prvom nivou je dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, hodnik... više

205.000€ (2 562 €/m²)

3 soba
80m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

281.509 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.428 €/m²

Medijana: 3.606 €/m²

Raspon cena

105.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Vračar (Centar) 4.442 €/m² +170% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.442 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.429 € i površinom oko 83,1 m².

Beograd Na Vodi 4.790 €/m² +191% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.790 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 81,0 m².

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.450 € i površinom oko 81,2 m².

Centar 4.454 €/m² +171% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.454 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.333 € i površinom oko 82,3 m².

Crveni Krst 4.327 €/m² +163% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.327 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.067 € i površinom oko 82,3 m².

Stari Grad 3.899 €/m² +137% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.899 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.333 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 281.509 €) i medijanu od 3.606 €/m² (prosek 3.428 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.606 €	3.428 €	87
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -35%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -37%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -43%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -45%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.509 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.428 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (25 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.052 €).

Sniženih oglasa

29%

25/87

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.052 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je trosoban stan (74% ponude, prosečno 3.485 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.555 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.733 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosek 3.485 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.019 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.333 €/m²).

Dvosoban stan 4.555 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.485 €/m² · 63 ogl. · 74%

Troiposoban stan 3.019 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.333 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Novogradnja (24%), Garaža (22%).

Terasa 66 od 87 ogl. · 76%

Uknjiženo 66 od 87 ogl. · 76%

Lift 41 od 87 ogl. · 47%

Parking mesto 23 od 87 ogl. · 26%

Novogradnja 21 od 87 ogl. · 24%

Garaža 19 od 87 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 281.509 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 550.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.428 €/m², medijana je 3.606 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.296 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 80,0 do 84,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 87 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.509 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 82,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.442 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.442 €/m²), Beograd Na Vodi (4.790 €/m²), Kaludjerica (1.644 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (74% oglasa, prosečno 3.485 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.555 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.733 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosek 3.485 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.019 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.333 €/m²).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 29% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.052 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.442 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.429 € i površinom oko 83,1 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.790 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 81,0 m². Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.450 € i površinom oko 81,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.606 €/m², prosek 3.428 €/m², 87 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).