stanova Beograd hitno ne prizemlje do treceg sprata od 90 do 94 kvadrata (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.696 €

Medijana: 269.500 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.139 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

152.500 – 535.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.833 €/m² Najskuplje: 4.596 €/m²

Centar 3.488 €/m² +90% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.488 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 92,3 m².

Beograd Na Vodi 4.596 €/m² +151% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.596 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.963 € i površinom oko 90,3 m².

Autokomanda 3.050 €/m² +66% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.050 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.700 € i površinom oko 94,0 m².

Gornji Grad 2.597 €/m² +42% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.597 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.944 € i površinom oko 92,0 m².

Karaburma 2.454 €/m² +34% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.454 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.500 € i površinom oko 93,5 m².

Mirijevo 1.833 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.833 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.900 € i površinom oko 90,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.500 € (prosek 289.696 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 3.139 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.500 €	2.961 €	3.139 €	34
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -8%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -26%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.696 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.139 €/m². Raspon cena kreće se od 152.500 – 535.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za stan (14 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.579 €).

Sniženih oglasa

41%

14/34

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.579 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (53% ponude, prosečno 3.461 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.461 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.676 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.501 €/m²).

Trosoban stan 3.461 €/m² · 17 ogl. · 53%

Četverosoban stan 2.676 €/m² · 13 ogl. · 41%

Petosoban stan 3.501 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (79%), Lift (47%), Parking mesto (35%), Novogradnja (29%), Garaža (24%).

Uknjiženo 29 od 34 ogl. · 85%

Terasa 27 od 34 ogl. · 79%

Lift 16 od 34 ogl. · 47%

Parking mesto 12 od 34 ogl. · 35%

Novogradnja 10 od 34 ogl. · 29%

Garaža 8 od 34 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.696 € (medijana 269.500 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 152.500 do 535.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.139 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.622 do 5.700 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 94,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.488 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.488 €/m²), Beograd Na Vodi (4.596 €/m²), Autokomanda (3.050 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 41% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.579 €.