stan renoviranje Novi Sad (29 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.066 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.036 €/m²

Medijana: 3.050 €/m²

Raspon cena

80.000 – 403.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.884 €/m² Najskuplje: 3.605 €/m²

Centar 3.192 €/m² +11% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.192 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.628 € i površinom oko 64,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.884 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.884 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.063 € i površinom oko 61,5 m².

Stari Grad 3.605 €/m² +25% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.605 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.850 € i površinom oko 90,7 m².

Kej 3.554 €/m² +23% · 3 ogl.

Kej ima prosečno 3.554 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.185 € i površinom oko 90,7 m².

Liman 4 2.910 €/m² +1% · 3 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.910 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.633 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 198.066 €) i medijanu od 3.050 €/m² (prosek 3.036 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +19%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	180.000 €	3.050 €	3.036 €	29
Pančevo	140.500 €	2.229 € -27%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -34%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -35%	1.837 €	624

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.066 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.036 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 403.760 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan (10 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.003 €).

Sniženih oglasa

34%

10/29

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.003 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 5 ogl. · 17%

50 – 70 m² 11 ogl. · 38%

70 – 100 m² 9 ogl. · 31%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 2.919 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.919 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.393 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.134 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.584 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.283 €/m²).

Dvosoban stan 2.919 €/m² · 11 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 3.393 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.134 €/m² · 7 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.584 €/m² · 3 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.283 €/m² · 2 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (66%), Lift (41%), Parking mesto (17%).

Terasa 23 od 29 ogl. · 79%

Uknjiženo 19 od 29 ogl. · 66%

Lift 12 od 29 ogl. · 41%

Parking mesto 5 od 29 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.066 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 80.000 do 403.760 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.036 €/m², a medijana 3.050 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 3.680 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.192 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.192 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.884 €/m²), Stari Grad (3.605 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 34% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.003 €.