stan vracar 3812 (166 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

424.414 €

Medijana: 322.000 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

4.467 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.817 €/m² Najskuplje: 4.824 €/m²

Crveni Krst 3.817 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.817 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.071 € i površinom oko 69,4 m².

Hram Sv. Save 4.538 €/m² +19% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.538 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.067 € i površinom oko 118,2 m².

Čubura 4.419 €/m² +16% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.419 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.654 € i površinom oko 76,9 m².

Kalenić 4.824 €/m² +26% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.824 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 503.090 € i površinom oko 102,7 m².

Južni Bulevar 3.945 €/m² +3% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.945 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.167 € i površinom oko 88,5 m².

Kalenic 4.636 €/m² +21% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 322.000 € (prosek 424.414 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.467 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.000 €	4.304 €	4.467 €	166
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -37%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -49%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.414 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.467 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.876 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.876 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.238 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 5.037 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.249 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.797 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.238 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 5.144 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.625 €/m²).

Garsonjera 3.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.037 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.249 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.797 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.238 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.144 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.625 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (68%), Terasa (63%), Garaža (31%), Novogradnja (30%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 424.414 € (medijana 322.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.467 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (14 oglasa, prosečno 3.817 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.817 €/m²), Hram Sv. Save (4.538 €/m²), Čubura (4.419 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.876 €.