stan vracar 3 10 (104 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

443.620 €

Medijana: 382.500 €

Prosečna površina

100,7 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

4.355 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.664 €/m² Najskuplje: 4.716 €/m²

Vračar (Centar) 4.143 €/m² +13% · 45 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.143 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.978 € i površinom oko 103,7 m².

Čubura 4.716 €/m² +29% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.716 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.731 € i površinom oko 77,1 m².

Hram Sv. Save 4.666 €/m² +27% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.666 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.329 € i površinom oko 123,6 m².

Kalenić 4.050 €/m² +11% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.050 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.557 € i površinom oko 100,9 m².

Crveni Krst 3.664 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.664 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.833 € i površinom oko 64,3 m².

Vracar 4.597 €/m² +25% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.597 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.667 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 382.500 € (prosek 443.620 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.355 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	382.500 €	4.302 €	4.355 €	104
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -38%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -53%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.620 €, prosečna površina 100,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.355 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.210 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.210 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.143 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.196 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.989 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.403 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.143 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.578 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.202 €/m²).

Jednosoban stan 4.196 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.989 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.403 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.143 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.578 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.202 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (67%), Lift (62%), Garaža (19%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 443.620 € (medijana 382.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.355 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,7 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (45 oglasa, prosečno 4.143 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.143 €/m²), Čubura (4.716 €/m²), Hram Sv. Save (4.666 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.210 €.