stan u Beogradu do 50 m2 palilula (51 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

118.241 €

Medijana: 112.000 €

Prosečna površina

39,1 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.038 €/m²

Medijana: 3.228 €/m²

Raspon cena

40.000 – 224.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²

Karaburma 2.993 €/m² +54% · 12 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.993 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.817 € i površinom oko 37,4 m².

Višnjička Banja 3.033 €/m² +56% · 7 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.033 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.543 € i površinom oko 40,0 m².

Borča 2.260 €/m² +16% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 2.260 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.986 € i površinom oko 43,6 m².

Borča Iii 2.171 €/m² +11% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.171 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.500 € i površinom oko 36,5 m².

Krnjača 1.948 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.948 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 40,8 m².

Hala Pionir 4.234 €/m² +117% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 4.234 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 112.000 € (prosek 118.241 €) i medijanu od 3.228 €/m² (prosek 3.038 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	112.000 €	3.228 €	3.038 €	51
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -13%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -35%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -36%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.241 €, prosečna površina 39,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.038 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 224.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.077 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.077 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (84%).

do 30 m² 8 ogl. · 16%

30 – 50 m² 42 ogl. · 84%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 2.892 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.453 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.251 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.841 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.892 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.194 €/m²).

Garsonjera 3.453 €/m² · 3 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.251 €/m² · 14 ogl. · 28%

Jednoiposoban stan 2.841 €/m² · 6 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.892 €/m² · 24 ogl. · 48%

Trosoban stan 3.194 €/m² · 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (34%), Lift (34%), Novogradnja (20%), Garaža (6%).

Terasa 23 od 50 ogl. · 46%

Uknjiženo 22 od 50 ogl. · 44%

Parking mesto 17 od 50 ogl. · 34%

Lift 17 od 50 ogl. · 34%

Novogradnja 10 od 50 ogl. · 20%

Garaža 3 od 50 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 118.241 € (medijana 112.000 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 40.000 do 224.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.038 €/m², a medijana 3.228 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 5.233 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 39,1 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 49,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (12 oglasa, prosečno 2.993 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.993 €/m²), Višnjička Banja (3.033 €/m²), Borča (2.260 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 20% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 11.077 €.