stan slana bara Novi Sad od 200000 do 300000 evra (93 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

247.620 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.844 €/m²

Medijana: 2.762 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.716 €/m² Najskuplje: 3.092 €/m²

Telep 2.716 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.719 € i površinom oko 94,6 m².

Centar 3.056 €/m² +13% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.056 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.353 € i površinom oko 84,8 m².

Nova Detelinara 2.738 €/m² +1% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.738 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.239 € i površinom oko 88,7 m².

Grbavica 2.977 €/m² +10% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.977 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 95,3 m².

Bulevar 3.092 €/m² +14% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.092 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.750 € i površinom oko 92,8 m².

Sajmište 2.768 €/m² +2% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 2.768 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.163 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 247.620 €) i medijanu od 2.762 €/m² (prosek 2.844 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +30%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	250.000 €	2.762 €	2.844 €	93
Niš	124.500 €	2.237 € -19%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -20%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.620 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.844 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (24 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.671 €).

Sniženih oglasa

26%

24/93

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.671 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 87 ogl. · 94%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (29%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 50 ogl. · 54%

100 – 150 m² 27 ogl. · 29%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosečno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.302 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.022 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.933 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosek 2.694 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.049 €/m²).

Dvosoban stan 3.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 3.302 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.022 €/m² · 32 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.933 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.694 €/m² · 41 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.049 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (69%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (31%), Novogradnja (22%), Garaža (19%).

Terasa 85 od 93 ogl. · 91%

Lift 64 od 93 ogl. · 69%

Uknjiženo 64 od 93 ogl. · 69%

Parking mesto 29 od 93 ogl. · 31%

Novogradnja 20 od 93 ogl. · 22%

Garaža 18 od 93 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 247.620 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 200.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.844 €/m², a medijana 2.762 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.496 do 4.767 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.716 €/m²), Centar (3.056 €/m²), Nova Detelinara (2.738 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 26% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.671 €.