stan Novom Sadu do 250000 (1.424 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

155.756 €

Medijana: 160.942 €

Prosečna površina

55,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.861 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

47.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.272 €/m² Najskuplje: 3.311 €/m²

Telep 2.780 €/m² +22% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.780 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.398 € i površinom oko 57,6 m².

Centar 3.311 €/m² +46% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.311 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.299 € i površinom oko 50,8 m².

Nova Detelinara 2.791 €/m² +23% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.791 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.480 € i površinom oko 60,6 m².

Adice 2.272 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.426 € i površinom oko 48,2 m².

Podbara 3.275 €/m² +44% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.275 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.630 € i površinom oko 46,8 m².

Grbavica 2.992 €/m² +32% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.992 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.790 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.942 € (prosek 155.756 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.861 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +14%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	160.942 €	2.871 €	2.861 €	1.424
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -27%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -28%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.424 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.756 €, prosečna površina 55,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.424 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.706 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.706 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.781 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.172 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.951 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.160 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.923 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.950 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.781 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.407 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.313 €/m²).

Garsonjera 3.172 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.951 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.160 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.923 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.950 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.781 €/m² · 33 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.407 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.313 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (74%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (51%), Parking mesto (45%), Garaža (31%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 155.756 € (medijana 160.942 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.861 €/m², a medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.275 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.424 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 55,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 111,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.780 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.780 €/m²), Centar (3.311 €/m²), Nova Detelinara (2.791 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.706 €.