stan Novi Sad sa fotografijama od 37m2 do 40m2 (87 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

120.112 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

38,7 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

3.104 €/m²

Medijana: 3.191 €/m²

Raspon cena

58.900 – 189.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.191 €/m² Najskuplje: 3.433 €/m²

Centar 3.419 €/m² +56% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.419 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.709 € i površinom oko 38,8 m².

Adice 2.191 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.191 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.325 € i površinom oko 38,9 m².

Podbara 3.194 €/m² +46% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.194 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.794 € i površinom oko 38,4 m².

Telep 2.686 €/m² +23% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.686 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.663 € i površinom oko 38,9 m².

Sajam 3.433 €/m² +57% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.433 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.310 € i površinom oko 40,0 m².

Novo Naselje 3.088 €/m² +41% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.088 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.120 € i površinom oko 37,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 120.112 €) i medijanu od 3.191 €/m² (prosek 3.104 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	120.000 €	3.191 €	3.104 €	87
Beograd	238.750 €	3.113 € -2%	3.242 €	1.846
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -37%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.112 €, prosečna površina 38,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.104 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 189.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (17 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.044 €).

Sniženih oglasa

20%

17/86

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.044 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (72%), 150.000 – 200.000 € (8%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 62 ogl. · 72%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 3.209 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.114 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 3.209 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 3.114 €/m² · 15 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.042 €/m² · 29 ogl. · 34%

Dvosoban stan 3.209 €/m² · 39 ogl. · 46%

Trosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (64%), Lift (52%), Parking mesto (17%), Novogradnja (8%), Garaža (2%).

Terasa 56 od 86 ogl. · 65%

Uknjiženo 55 od 86 ogl. · 64%

Lift 45 od 86 ogl. · 52%

Parking mesto 15 od 86 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 86 ogl. · 8%

Garaža 2 od 86 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 120.112 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 58.900 do 189.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.104 €/m², a medijana 3.191 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 87 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 38,7 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.419 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.419 €/m²), Adice (2.191 €/m²), Podbara (3.194 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.044 €.