Stan Nis od 70 do 100 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

239 oglasa · pros. 170.092 € · med. 165.000 € · 2.123 €/m² (med. 2.100 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 159.600€

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

159.600€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Stan, Niš - Centar | Prodaja · 99m² · 209.400€

Stan Novo

Savremen komfor u samom srcu grada – stan od 100 m²

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je prostran stan površine 100 m², smešten u novoj stambenoj zgradi vrhunskog kvaliteta u centru Niša. Reč je o modernom objektu koji... više

209.400€ (2 115 €/m²)

4.5 soba
99m²
4/7 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju prostran stan od 87 m² sa dve velike terase na odličnoj lokaciji u

Palilula, Niš

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 90m² · 189.000€

Stan Novo

Elegantan porodični stan od 90 m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 90 m² u kvalitetno izgrađenoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Zgrada je završena i useljiva, projektovana... više

189.000€ (2 100 €/m²)

4.0 soba
90m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 157.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

157.000€ (1 847 €/m²)

3.5 soba
85m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 96m² · 123.700€

Stan Novo

Duplex, Palilula, drugi sprat i potkrovlje, parking

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dupleks na Paliluli u neposrednoj blizini „Kule“ i hotela „Marica“. Stan ima ukupno 92m2 korisne površine, prva etaža ima 52m2, a... više

123.700€ (1 288 €/m²)

3.5 soba
96m²
2/3 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 165.680€

Stan Novo

Novogradnja 3.5, 87,2 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 87.2m2. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa liftom i... više

165.680€ (1 904 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 88m² · 167.770€

Stan Novo

Novogradnja 4.5, 88.3 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, spratnosti Po+P+4, projektovane površine 88.3 m2. Nalazi se na trećem spratu zgrade sa liftom... više

167.770€ (1 906 €/m²)

4 soba
88m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

170.092 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.123 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

65.000 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.886 €/m² Najskuplje: 2.490 €/m²

Centar 2.352 €/m² +25% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.352 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.765 € i površinom oko 86,7 m².

Dom Zdravlja 2.490 €/m² +32% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.490 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.391 € i površinom oko 76,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.296 €/m² +22% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.296 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.825 € i površinom oko 75,8 m².

Duvanište 2.160 €/m² +15% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.160 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.033 € i površinom oko 78,0 m².

Apelovac 1.945 €/m² +3% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.945 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.533 € i površinom oko 81,8 m².

Mokranjčeva 1.886 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.886 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.758 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 170.092 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.123 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +63%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +35%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	165.000 €	2.100 €	2.123 €	239
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -7%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 239 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.092 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.123 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 261.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 239 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.938 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.938 €

U Niš najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 50 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (94%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 94 ogl. · 94%

U Niš najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.088 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.137 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.088 €/m²), troiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.049 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.385 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.137 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.088 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.049 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.385 €/m² · 21 ogl. · 23%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (75%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (32%), Garaža (19%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 170.092 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 261.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.123 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.070 €/m².

Trenutno imamo 239 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 239 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.092 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 80,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.352 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.352 €/m²), Dom Zdravlja (2.490 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.296 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 2.088 €/m²). Pregled po strukturi: dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.137 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.088 €/m²), troiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.049 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.385 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.938 €.

Centar ima prosečno 2.352 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.765 € i površinom oko 86,7 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.490 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.391 € i površinom oko 76,7 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.296 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.825 € i površinom oko 75,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.100 €/m², prosek 2.123 €/m², 239 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).