Stan Nis od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

167 oglasa · pros. 94.238 € · med. 92.200 € · 2.127 €/m² (med. 2.019 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 40m² · 118.000€

Kompletno namešten stan sa parking mestom i ostavom – novogradnja

Pantelej, Niš

Na prodaju izuzetno kvalitetan i funkcionalan stan površine 40 m² u novogradnji na Panteleju, u ulici Kosovke devojke Stan se prodaje potpuno... više

118.000€ (2 950 €/m²)

2.0 soba
40m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 90.600€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

90.600€ (1 887 €/m²)

1.5 soba
48m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 40m² · 70.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više

70.000€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 40m² · 102.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN 40m² U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 40m² + 10m² terasa... više

102.500€ (2 562 €/m²)

2.0 soba
40m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 95.500€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

95.500€ (1 989 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 48m² · 136.300€

Stan Novo

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

136.300€ (2 839 €/m²)

1.5 soba
48m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Trosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 41m² · 79.580€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan novogradnja na Trošarini

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan površine 41.88 m² u prizemlju kvalitetne novogradnje (Pr + 3), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se... više

79.580€ (1 940 €/m²)

3 soba
41m²
Prizemlje

Stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.978€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.86m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.86m2 u izgradnji,... više

116.978€ (2 339 €/m²)

Garsonjera
50m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 37m² · 105.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno opremljen 1.5 stan u samom Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i kompletno opremljen 1.5 apartman u samom centru Niša. Nalazi se na 2. spratu stambene zgrade sa liftom. Strukturu apartmana... više

105.000€ (2 837 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 96.300€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

96.300€ (1 965 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

94.238 €

Medijana: 92.200 €

Prosečna površina

44,2 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.127 €/m²

Medijana: 2.019 €/m²

Raspon cena

45.000 – 146.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.909 €/m² Najskuplje: 2.468 €/m²

Mokranjčeva 1.930 €/m² +1% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.930 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.921 € i površinom oko 45,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.426 €/m² +27% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.426 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.251 € i površinom oko 46,0 m².

Pantelej(Niš) 2.270 €/m² +19% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.270 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.397 € i površinom oko 41,4 m².

Centar 2.468 €/m² +29% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.468 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.870 € i površinom oko 45,9 m².

Durlan 2.055 €/m² +8% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.055 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.197 € i površinom oko 45,6 m².

Donja Vrežina 1.909 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.909 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.692 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 92.200 € (prosek 94.238 €) i medijanu od 2.019 €/m² (prosek 2.127 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +69%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +40%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +1%	1.945 €	29
Niš trenutni	92.200 €	2.019 €	2.127 €	167
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -3%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.238 €, prosečna površina 44,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.127 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 146.100 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.123 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.123 €

U Niš najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (35%).

do 100.000 € 64 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (97%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 96 ogl. · 97%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (51% ponude, prosečno 2.092 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.108 €/m²), jednoiposoban stan (49 oglasa, prosek 2.092 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.169 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.117 €/m²).

Jednosoban stan 2.108 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.092 €/m² · 49 ogl. · 51%

Dvosoban stan 2.169 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.117 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (76%), Lift (75%), Terasa (72%), Uknjiženo (25%), Garaža (18%), Novogradnja (10%).

Parking mesto 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Uknjiženo 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 94.238 €, a medijana 92.200 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 146.100 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.127 €/m², medijana je 2.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,2 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 167 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 94.238 € (medijana 92.200 €), prosečna površina 44,2 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (11 oglasa, prosečno 1.930 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.930 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.426 €/m²), Pantelej(Niš) (2.270 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (35%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (51% oglasa, prosečno 2.092 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.108 €/m²), jednoiposoban stan (49 oglasa, prosek 2.092 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.169 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.117 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 6.123 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.930 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.921 € i površinom oko 45,3 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.426 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.251 € i površinom oko 46,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.270 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.397 € i površinom oko 41,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 2.127 €/m², 167 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).