Stan m2 60000 vracar - Oglasi SveNekretnine

176 oglasa · pros. 412.831 € · med. 315.000 € · 4.410 €/m² (med. 4.329 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 79.900€

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

79.900€ (3 073 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Jednosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 30m² · 99.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst- Cerska 0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon Na prodaju garsonjera na Vračaru,... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Svetozara Gligorića, 40m2 ID#1641

Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan u mirnoj ulici na Vračaru, u blizini Hrama Svetog Save. Sastoji se od: * dnevne sobe * manje spavaće sobe * kuhinje... više

120.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

- vracar sf 2670

Neimar, Vračar, Beograd

Prodaje se garsonjera u novoj zgradi na visokom suterenu, na Vračaru. Grejanje na inverter klimu i norveške radijatore. Mogućnost kupovine garažnog... više

135.000€ (5 000 €/m²)

1.0 soba
27m²
Suteren.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 37m2, 138000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 129077, II/II, klima, uknjizen, stambena zgrada. Ovaj sarmantan 2.0 stan, nalazi se na prestiznoj lokaciji u blizini Cuburskog... više

138.000€ (3 729 €/m²)

2 soba
37m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Brane Crnčevića

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.0, 36m2 (uknjižen na 30m2), PSUT/5, grejanje na struju, renoviran, interfon, internet, ktv Jednosmerna ulica Brane Crnčevića, ranije zvana... više

145.000€ (4 027 €/m²)

1.0 soba
36m²
Suteren/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 56m² · 156.800€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Cerska 56m2

Čubura, Vračar, Beograd

3.0, 56m2, SUT/4, novogradnja, EG, interfon Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih opština koja svojim istorijskim,... više

156.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
56m²
Suteren/4 spratova

Stan

Vračar, Slavija, , 1.0, 35m2, 149000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 124135, III/VI, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Uredan i ocuvan 1.0 stan od 35m2 sa terasom nedaleko od Slavije, prodaje... više

149.000€ (4 257 €/m²)

1 soba
35m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, 51m2, 2.5, 4/4

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, uknjižen stan na 37m2, a mereno 51m2. Nalazi se na četvrtom spratu u potkrovlju u bez lifta sa TA grejanjem. Sastoji... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.5 soba
51m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

412.831 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

92,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

4.410 €/m²

Medijana: 4.329 €/m²

Raspon cena

79.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.790 €/m² Najskuplje: 5.655 €/m²

Kalenić 4.633 €/m² +22% · 15 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.633 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.460 € i površinom oko 94,0 m².

Crveni Krst 3.790 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.790 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.454 € i površinom oko 77,7 m².

Hram Sv. Save 4.263 €/m² +12% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.263 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 484.030 € i površinom oko 107,4 m².

Krunski Venac 4.359 €/m² +15% · 9 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.359 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.444 € i površinom oko 67,2 m².

Vračar Centar 5.655 €/m² +49% · 5 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 5.655 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647.800 € i površinom oko 103,0 m².

Neimar 5.551 €/m² +46% · 5 ogl.

Neimar ima prosečno 5.551 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.200 € i površinom oko 91,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 412.831 €) i medijanu od 4.329 €/m² (prosek 4.410 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	4.329 €	4.410 €	176
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -38%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -50%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -53%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -55%	1.992 €	86

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.831 €, prosečna površina 92,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.410 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 176 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.793 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.793 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.195 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.689 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.346 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.900 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.324 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.074 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.195 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.008 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.844 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.746 €/m²).

Garsonjera 3.689 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.346 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.900 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.324 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 4.074 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.195 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.008 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.844 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.746 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (72%), Terasa (61%), Garaža (29%), Novogradnja (25%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 412.831 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 79.900 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.410 €/m², medijana je 4.329 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 176 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 412.831 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 92,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (15 oglasa, prosečno 4.633 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.633 €/m²), Crveni Krst (3.790 €/m²), Hram Sv. Save (4.263 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 4.195 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.689 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.346 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.900 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.324 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.074 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.793 €.

Kalenić ima prosečno 4.633 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.460 € i površinom oko 94,0 m². Crveni Krst ima prosečno 3.790 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.454 € i površinom oko 77,7 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.263 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 484.030 € i površinom oko 107,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.329 €/m², prosek 4.410 €/m², 176 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).