stan m2 60000 vracar (168 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

417.179 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

94,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.382 €/m²

Medijana: 4.353 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.758 €/m² Najskuplje: 5.479 €/m²

Vračar (Centar) 4.068 €/m² +8% · 36 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.068 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.000 € i površinom oko 112,8 m².

Crveni Krst 3.758 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.758 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.182 € i površinom oko 60,7 m².

Čubura 4.625 €/m² +23% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.625 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.007 € i površinom oko 62,4 m².

Hram Sv. Save 4.250 €/m² +13% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.250 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.071 € i površinom oko 112,1 m².

Kalenić 4.991 €/m² +33% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.991 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.375 € i površinom oko 72,3 m².

Cvetni Trg 5.479 €/m² +46% · 3 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.479 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 756.333 € i površinom oko 143,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 417.179 €) i medijanu od 4.353 €/m² (prosek 4.382 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.353 €	4.382 €	168
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -32%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -52%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.179 €, prosečna površina 94,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.382 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.333 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.333 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.722 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 5.181 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.215 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.857 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.202 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.722 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.700 €/m²).

Garsonjera 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.181 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.215 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.857 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.202 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.722 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.700 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (68%), Terasa (61%), Garaža (22%), Novogradnja (15%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 417.179 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.382 €/m², a medijana 4.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (36 oglasa, prosečno 4.068 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.068 €/m²), Crveni Krst (3.758 €/m²), Čubura (4.625 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.333 €.