Stan kalenic pijaca vracar Beograd uknjizen

36 oglasa · pros. 306.141 € · med. 303.500 € · 4.084 €/m² (med. 4.147 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 55m² · 233.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 55m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 55m2 (lođa 2m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan, smešten u srcu... više

233.000€ (4 236 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa, 86m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa 2.0, 86m2, 1/4, TA, interfon Dvostrano orijentisan salonski stan na prestižnoj lokaciji na Vračaru. Nalazi... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Stan

Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, 45m2, 1.5, 3/5

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, odličan, uknjižen, jedoiposoban stan od 45m2. Na trećem je spratu od pet, sa centralnim grejanjem.... više

235.000€ (5 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

280.000€ (4 307 €/m²)

2.0 soba
65m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.0, 40m2, 230000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121704, III/VI, klima, lift, francuski balkon, telefon, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, podrum,... više

230.000€ (5 750 €/m²)

2 soba
40m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

306.141 €

Medijana: 303.500 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

4.084 €/m²

Medijana: 4.147 €/m²

Raspon cena

99.000 – 670.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.928 €/m² Najskuplje: 5.116 €/m²

Vračar (Centar) 3.928 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.928 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.333 € i površinom oko 91,5 m².

Kalenić 3.943 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.943 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.778 € i površinom oko 63,0 m².

Krunski Venac 5.116 €/m² +30% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 5.116 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 53,5 m².

Kalenic 4.203 €/m² +7% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.203 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 57,5 m².

Kalenić Pijaca 4.098 €/m² +4% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.098 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.444 € i površinom oko 120,0 m².

Crveni Krst 4.052 €/m² +3% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.052 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.100 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 303.500 € (prosek 306.141 €) i medijanu od 4.147 €/m² (prosek 4.084 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.500 €	4.147 €	4.084 €	36
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -44%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -45%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -51%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -52%	1.966 €	89

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.141 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.084 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 670.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 44% oglasa za stan (16 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.844 €).

Sniženih oglasa

44%

16/36

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.844 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 19%

50 – 70 m² 8 ogl. · 22%

70 – 100 m² 8 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 4.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.019 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.507 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.823 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.702 €/m²).

Jednosoban stan 4.019 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.507 €/m² · 14 ogl. · 48%

Trosoban stan 3.823 €/m² · 6 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.702 €/m² · 7 ogl. · 24%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (64%), Terasa (50%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 36 od 36 ogl. · 100%

Lift 23 od 36 ogl. · 64%

Terasa 18 od 36 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 36 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 306.141 €, a medijana 303.500 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 670.000 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.084 €/m², medijana je 4.147 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 5.750 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 36 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.141 € (medijana 303.500 €), prosečna površina 79,5 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 3.928 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.928 €/m²), Kalenić (3.943 €/m²), Krunski Venac (5.116 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (42%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (48% oglasa, prosečno 4.507 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.019 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.507 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.823 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.702 €/m²).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 44% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.844 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.928 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.333 € i površinom oko 91,5 m². Kalenić ima prosečno 3.943 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.778 € i površinom oko 63,0 m². Krunski Venac ima prosečno 5.116 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 53,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.147 €/m², prosek 4.084 €/m², 36 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).