Jednosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 30m² · 99.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

8

Jednosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 30m² · 99.000€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 99.000€

Površina: 30 m² (3 300 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1499188

Opis

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović

1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon

Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Čuburskog parka.

Interesantan i za poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje.

Uknjižen bez upisane kvdarature, a stvarna merena iznosi 30m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Igor Bambić. 063/20-99-33 (... Prikaži broj licenca br. 403)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 307.091 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 245.000 € · -60% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.300 €/m² Prosek: 3.489 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · -2% (u medijani)

1.969 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

307.091 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.489 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenić, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Banovo Brdo 3.302 €/m² +33% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.302 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.164 € i površinom oko 108,4 m².

Lekino Brdo 3.135 €/m² +27% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.135 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.317 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 3.188 €/m² +29% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.188 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.600 € i površinom oko 51,6 m².

Mirijevo 2.478 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.478 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.910 € i površinom oko 55,0 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +92% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +78% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 307.091 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.489 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.296 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.352 €	3.489 €	1.845
Novi Sad	182.400 €	2.851 € -15%	2.939 €	1.715
Niš	158.500 €	2.296 € -32%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -38%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -39%	1.968 €	32

Za stan (Kalenić, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.091 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.489 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalenić, Vračar, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kalenić, Vračar, Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.345 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.345 €

U Kalenić, Vračar, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Kalenić, Vračar, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kalenić, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.621 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.409 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.621 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.004 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.581 €/m²).

Jednosoban stan 3.409 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.615 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.569 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.621 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.004 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.581 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Kalenić, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Lift (56%), Parking mesto (24%), Garaža (23%), Novogradnja (8%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenić, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 307.091 € (68%) i ispod medijane od medijane od 245.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², dok je prosek za stan u Kalenić, Vračar, Beograd oko 3.489 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 3.352 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.969 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi 307.091 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi oko 3.489 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.969 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za stan u Kalenić, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kalenić, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.091 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 88,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.